Négocier un bien estimé par les domaines??

Bonjour,

Voilà je suis nouveau ici car je souhaite acheter ma première maison, et mon cas est le suivant:
Je suis intéressé par un bien, mais c'est un cas un peu particulier puisque cette maison était habitée par une personne âgée qui n'avait pas de famille, et avait décidé d'en faire don à une association d'Etat à son décès.
Comme me l'a expliqué l'agent immo en charge de la vente, un bien "public" mis en vente doit être estimé par les domaines... Et il me dit que c'est difficilement négociable.
C'est vrai???
C'est en tous cas très rageant puisque cette association n'a même jamais vu la maison, tout ce qu'ils veulent c'est là vendre et il y aurait pas cette histoire de domaines ils seraient prêts à baisser un max...

Merci de votre attention.