Moitié indivise dépendant de la succession

Bonjour,

Pourriez vous m'expliquer ces termes:

Mes 2 parents sont DCD, ma mère dernièrement en novembre 2013 et nous sommes 3 enfants héritiers directs.
Je viens de recevoir un courrier pour un projet de succession et je ne comprends pas ce que veulent dire ces termes:
Cela concerne un appartement
"Lesdits biens et droits immobiliers sont évalués à la sommes de 70 000€ soit pour la moitié indivise dépendant de la succession 35 000€"

Puis tous les plus (comptes bancaires, ....etc)

Il en ressort un actif de ("....€")
et cet actif est divisé par 3 (les 3 enfants)

Pourquoi est il noté dans cet actif les 35 000€. Si nous vendons nous même l'appartement comment cela va t'il se passer

Merci d'essayer de me répondre car pour moi cela parait compliqué