2 héritiers refusent une offre d'achat

Question

Pour financer la maison de retraite de ma mère nous étions tous d'accord pour mettre en vente son appartement (ma mère posséde les 5 / 8 du bien et il y a 3 enfants et 2 petits enfants = 1 soeur décédée) 

Nous avons eu une offre d'achat refusée par ma soeur et 1 des neveux (raison = offre trop basse) 

Cette vente était cependant urgente car ma mère a une trés petite pension = 700 euros et des frais courant à déduire pour ce même appartement resté vide) et ces économies sont dans 1 mois épuisées ! 

Que pouvons nous faire , mon frère et moi qui étions , dans l'intérêt de notre mère , d'accord pour vendre cet appartement (offre d'achat proposé inférieure de 20 000 euros ) Merci

boucane974 · Answer

PS / cet appartement est en vente  depuis octobre 2013 : une seule offre d'achat et depuis plus rien : pas d'acheteurs au prix exigé par les héritiers récalcitrants

Odi005 · Answer

Vous êtes obligés de vous entendre, ou alors de passer par la case justice pour sortir de l'indivision (le juge fait évaluer le bien et il est vendu aux enchères). Vous êtes en indivision, il faut donc l'accord de tout le monde pour le mettre en vente à tel prix, et l'accord de tous pour accepter une offre.

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Je pense que ce sera plus subtile que ça car la personne âgée ne pouvant plus faire face à ses obligations financières, la maison de retraite, par l'intermédiaire d'un juge,  fera vendre le bien foncier. Et comme le dit Odi005, il sera mis aux enchères. Les héritiers risquent de perdre gros dans cette affaire. 

Il ya également une autre possibilité, celle de voir tous les héritiers "taxés" pour intervenir financièrement en payant la quasi totalité de la pension. 

Cdlt.

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