Entretien

Bonjour, je suis locataire d'une maison (ancien logement d'instituteur) depuis 1977. Le propriétaire est la commune.
Je réalise beaucoup de travaux d'entretien intérieur et extérieur.
Le faît du toit se trouve à 11 mètres.
La mousse qui au fil des ans pousse sur le toit en se détachant obstrue les gouttières, occasionnant des débordements.
La commune me dit que les frais de débouchage sont à ma charge, certes oui d'après ce que j'ai pu lire, mais l'entretien du toit de la maison (démoussage) est à la charge du propriétaire.
Au final, qui doit payer??
Merci de vos avis et réponses.