entretien chaudière

Question

Bonjour, 

Je loue un appartement (vide) depuis le 14 novembre 2014 et mon préavis se termine le 22 avril 2014. Je suis un peu perdue par rapport à l'entretien de la chaudière.

Je sais que je dois faire un entretien annuel mais comment cela se passe t-il puisque je ne resterai donc que 5 mois dans cet appartement? Je dois le faire quand même? (cet entretien n'est pas compris dans les charges)

Dans mon bail, il est indiqué qu'en quittant ce logement, un détartrage me sera facturé par le propriétaire. Suis-je obligée de le laisser choisir l'entreprise qu'il souhaite? Puis-je lui demander la facture de ce détartrage?

Merci par avance pour vos réponses.

Marmenard · Answer

Bonjour
 Vous dites "un détartrage me sera facturé"et "mon préavis se termine le 22 avril 2014"
Au rendu des clés vous aurez à faire un EDL de départ

Un EDL amiable se fait obligatoirement en double au minimum , et chaque concerné  sa copie  après signatures ( sans  signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur  ou du moins en avoir une trace
 Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel 
Les concernés sont  le propriétaire le locataire et  l'agence si agence

 Sur votre EDL d'entrée  aviez vous la date du dernier entretien ?
 si vous ne connaissez pas demander au proprio
( Mais je suis d'avis qu'un entretien de chaudière doit se faire à l'initiative du proprio
 qui peut  suivre l'entretien de sa chaudière et reporter sa facture en charges )

  Si dépassée  lors de votre départ  vous devrez faire un entretient ponctuel par opérateur professionnel de votre choix , et pas du sien et fournir la facture
 Un entretien comporte  par un vrai pro un détartrage de la partie eau

"un détartrage me sera facturé par le propriétaire. "  un proprio  ne peut faire une facture  si il n'est pas plombier pro

Daisyaa · Answer

Bonjour,

Sur l'edl d'entrée rien n'est mentionné par rapport à la chaudière, le problème c'est que je ne peux pas m'adresser au proprio car il ne me dit pas la vérité. 

Il m'a dit que l'appartement est resté vide que 4 mois avant or je sais que c'est faux et que cela fait au moins 7 mois et sûrement plus. J'ai beaucoup de problèmes par rapport à cet appartement et avec le proprio. Et puis il a bien précisé que c'était à moi de me charger de cet entretien lors de la signature du bail. Donc je pense qu'il serait préférable que je le fasse moi même, peu importe la date du dernier entretien, comme ça je serais tranquille.

Dans le bail, il est noté que à chaque départ de locataire un détartrage sera fait et retenu sur le montant de la caution mais comme je sais que les locataires restent très peu de temps dans cet appartement contrairement à ce qu'affirme le propriétaire (puisqu'il dit que les précédents locataires sont restés 3 ans alors que je sais que c'est faux), j'ai peur qu'il facture à chaque fois le coût d'un détartrage et qu'il ne le fasse pas faire. C'est pourquoi je me demande si je suis en droit de lui demander cette facture.

Une autre question sans rapport avec la chaudière mais savez vous si pour le mois d'avril (mon préavis se termine le 22) je dois payer le mois complet et ensuite il me rembourse en même temps que la caution ou si je paye que les 22 jours directement 

Merci beaucoup pour votre aide, c'est déjà beaucoup plus clair.

Rochat1 · Answer

Bonjour,

savez vous si pour le mois d'avril (mon préavis se termine le 22) je dois payer le mois complet et ensuite il me rembourse en même temps que la caution ou si je paye que les 22 jours directement 

Vous ne payez que 22 jours et pas un de plus. 

Cdlt.

Daisyaa · Answer

super merci

Daisyaa · Answer

Excusez moi, j'ai besoin d'une petite précision, je paye donc que les 22 jours d'avril + les charges entièrement ? et ensuite il y a une régularisation par rapport aux charges si besoin, c'est bien ça?

Entretien chaudière

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