Tout à l'égout partiel sur maison, le reste personne ne sait

Nous sommes sur le point d'acheter une maison de 260 M2 déclarée lors de la promesse de vente et du compromis au "tout à l'égout" . En visitant la maison avec l'architecte pour le projet de réalisation des travaux, nous avons constaté que le seul WC au RDC de la maison était un broyeur sanitaire. Nous avons donc demandé des informations complémentaires au vendeur à ce sujet, car cela nous a paru assez bizarre. Ils nous ont indiqué un problème de pente...

La semaine dernière, nous avons reçu le certificat de raccordement de la Régie municipale des eaux et d'assainissement de la ville qui indique:

Point conforme:
- Le bâtiment est desservi par le réseau public d'assainissement.
- Le bâtiment possède un regard en façade

Point non conforme:
- L'immeuble n'est qu'en parti relié au réseau publique d'assainissement. Vraisemblablement, une seule partie de la maison est raccordé, il sera nécessaire de compléter les investigations en domaine privé par une inspection télévisuelle.
- L'immeuble ne possède pas de bac à graisse, il sera nécessaire d'en installer un de 500L pour l'ensemble des eaux ménagères.
- Les eaux de pluie et les eaux usées ne sont pas séparée, obligation de les séparer jusqu'en domaine public.
- Un branchement d'eaux usées est à envisager.

Le service des eaux de la ville nous indique après visite du bâtiment qu'effectivement les 3/4 de la maison de sont pas relié au tout à l'égout. Ils n'arrivent également pas à déterminer le système d'évacuation des eaux usées des parties non raccordées. Ils se demandent si la maison n'est pas reliée à une fosse sceptique en parallèle, supputation ou réalité, nous n'en savons rien. Notre architecte a découvert également un puisard sous la partie centrale de la maison.

Nous devions signer l'acte de vente dans 2 jours, seulement à l'écoute de ces nouvelles informations, notre notaire a bloqué la vente du bien en sommant les propriétaires actuels de nous fournir des informations concrète sur le réseau d'assainissement actuel de la maison. Donc d'établir une inspection sérieuse pour nous fournir ces éléments manquants.

Les propriétaires actuels (dont 1 est notaire) se braquent et ne veulent rien savoir, il ne veulent pas établir un diagnostique du réseau d'assainissement de la maison avec inspection télévisuelle pour connaitre le cheminement des eaux usées qui ne sont pas raccordées au réseau. Ils ne veulent pas faire d'expertise , ils ne veulent pas faire établir de devis pour les travaux à réaliser. Ils veulent juste signer l'acte de vente et se débarrasser du bien qui est une succession.

Nous sommes donc dans une impasse. Il nous semblait pourtant que le vendeur avait un devoir d'information et de bonne foi vis à vis de l'acquéreur au moment de la vente du bien , nous sommes en mode pochette surprise pour le moment. Quels sont nos recours? Que pouvons nous faire pour débloquer cette situation hallucinante?

Vu le comportement des vendeurs et leur mutisme, nous sommes vraiment inquiets de ce qu'on pourrais découvrir à l'issu d'une expertise plus poussée.


merci d'avance pour vos réponses.