Préavis réduit si vente du logement ?

Bonjour,

J'occupe actuellement un logement non meublé que j'ai décidé de quitter, car j'achète une maison. Donc normalement 3 mois de préavis. Je comptais bien qu'il soit possible de le relouer assez rapidement, quitte à aider l'agence en plaçant des annonces sur lebon**** etc. afin d'éviter d'avoir un mois ou deux de loyers à payer pour rien, faute d'avoir trouver un autre locataire.

Seulement, le propriétaire et l'agence ont décidé de mettre le bien en vente, et ne risque donc pas d'être reloué à personne. Je dois donc en conséquence payer coûte que coûte le restant des loyers à payer, même si je le quitte deux mois avant, car je n'ai aucune chance qu'un nouveau locataire me remplace et prenne le relais.

Y'a-til une protection pour le locataire dans ce cas de figure ? Par exemple une durée de préavis qui serait réduite au cas où le logement est mis en vente et non pas reloué ?
Ou bien un règle pour les cas particulier qui permet de réduire le prévis comme l'achat (je crois que pour les mutations cela existe) ?

Merci par avance à ceux qui pourront m'aider !

Bien à vous.