Les devoirs du propriétaire
Nadiou078
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Nadiou078 Messages postés 9 Statut Membre -
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Bonjour.
J'occupe un appartement depuis fin juillet 2013. Logement très mal entretenu par les précédents locataires qui ne l'ont même pas nettoyé lorsqu'ils l'ont quitté.
En ce moment, avec le froid, le vent et la pluie qui persiste, il y a une mauvaise isolation thermique au-dessous de la porte-fenêtre du salon. Il y a de l'air qui passe.
J'ai envoyé plusieurs mails au gestionnaire du bien mais aucune réponse !
Du fait du mauvais état de l'appartement, beaucoup de travaux ont été refaits mais un jour, le gestionnaire, une étude notariale, m'a fait signé une attestation "m'engageant à ne formuler aucune autre réclamation d'embellissement à l'avenir".
Qu'en pensez-vous ? Y a t-il un recours possible ? (je précise qu'un dossier a été ouvert auprès de ma protection juridique mais je n'ai aucune aide de leur part ! )
Cordialement
J'occupe un appartement depuis fin juillet 2013. Logement très mal entretenu par les précédents locataires qui ne l'ont même pas nettoyé lorsqu'ils l'ont quitté.
En ce moment, avec le froid, le vent et la pluie qui persiste, il y a une mauvaise isolation thermique au-dessous de la porte-fenêtre du salon. Il y a de l'air qui passe.
J'ai envoyé plusieurs mails au gestionnaire du bien mais aucune réponse !
Du fait du mauvais état de l'appartement, beaucoup de travaux ont été refaits mais un jour, le gestionnaire, une étude notariale, m'a fait signé une attestation "m'engageant à ne formuler aucune autre réclamation d'embellissement à l'avenir".
Qu'en pensez-vous ? Y a t-il un recours possible ? (je précise qu'un dossier a été ouvert auprès de ma protection juridique mais je n'ai aucune aide de leur part ! )
Cordialement
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2 réponses
Bonjour
m'a fait signé une attestation "m'engageant à ne formuler aucune autre réclamation d'embellissement à l'avenir".
aucune valeur juridique, c'est même une clause abusive
J'ai envoyé plusieurs mails au gestionnaire du bien mais aucune réponse !
arrêtez d'envoyer des mails et écrivez en vrai, vous savez du papier, un crayon, une enveloppe eh! oui, cela existe encore :-)) et au propriétaire avec copie au gestionnaire
Il y a de l'air qui passe.
un petit problème d'étanchéité cela arrive chez tout le monde, de quelle ampleur est le problème ?
Cdlt
m'a fait signé une attestation "m'engageant à ne formuler aucune autre réclamation d'embellissement à l'avenir".
aucune valeur juridique, c'est même une clause abusive
J'ai envoyé plusieurs mails au gestionnaire du bien mais aucune réponse !
arrêtez d'envoyer des mails et écrivez en vrai, vous savez du papier, un crayon, une enveloppe eh! oui, cela existe encore :-)) et au propriétaire avec copie au gestionnaire
Il y a de l'air qui passe.
un petit problème d'étanchéité cela arrive chez tout le monde, de quelle ampleur est le problème ?
Cdlt
Bonjour.
Quelle température votre chauffage produit il au centre des pièces?
Pour les travaux d'embellissement effectivement vous ne pouvez en exiger. Vous avez loué ce bien en l'état, et s'il ne vous plaisait pas il ne fallait pas le prendre.
Quelle température votre chauffage produit il au centre des pièces?
Pour les travaux d'embellissement effectivement vous ne pouvez en exiger. Vous avez loué ce bien en l'état, et s'il ne vous plaisait pas il ne fallait pas le prendre.
Bonjour zobrak et merci de m'avoir répondu.
J'ai effectivement accepté le logement en l'état mais pas dans un état sale !
Nettoyer un bien est une question d'éducation et de politesse. Le fait de ne pas l'avoir exigé auprès des précédents locataires est un manque de professionnalisme évident !
Un défaut d'entretien récurrent fait de ces logements des habitations insalubres !
De plus, l'électricité n'était plus au norme !
Si le fait d'avoir fait remettre au norme est pour eux de l'embellissement, eh bien je n'ai rien compris !
Il ne faut pas exagérer non plus !
NB : au coeur de la pièce du salon, il fait 16 degrés... Et le chauffage est pourtant allumé !
J'ai effectivement accepté le logement en l'état mais pas dans un état sale !
Nettoyer un bien est une question d'éducation et de politesse. Le fait de ne pas l'avoir exigé auprès des précédents locataires est un manque de professionnalisme évident !
Un défaut d'entretien récurrent fait de ces logements des habitations insalubres !
De plus, l'électricité n'était plus au norme !
Si le fait d'avoir fait remettre au norme est pour eux de l'embellissement, eh bien je n'ai rien compris !
Il ne faut pas exagérer non plus !
NB : au coeur de la pièce du salon, il fait 16 degrés... Et le chauffage est pourtant allumé !
Effectivement on ne parle pas de travaux d'embellissement. Si votre chauffage ne produit pas au minimum 18° au centre de la pièce, on pourra parler de logement indécent. Faites constater par le service d'hygiène de la mairie puis engagez une procédure pour logement indécent auprès de votre bailleur.
A savoir, qu'une fois l'indécence constatée, vous faites une LRAR de mise en demeure de réaliser les travaux sous quinzaine, sinon vous saisissez le juge de proximité pour demander une réduction du loyer voir sa mise sous séquestre le temps que les travaux soient réalisés. L'indécence du logement est aussi un motif de départ sans préavis.
A savoir, qu'une fois l'indécence constatée, vous faites une LRAR de mise en demeure de réaliser les travaux sous quinzaine, sinon vous saisissez le juge de proximité pour demander une réduction du loyer voir sa mise sous séquestre le temps que les travaux soient réalisés. L'indécence du logement est aussi un motif de départ sans préavis.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Suis d'accord avec vous pour prendre du papier, un crayon et l'envoi du courrier en recommandé.
Je vais un peu de bricolage en bouchant les trous. J'ai scotché un morceau de feuille à la base de la fenêtre et la feuille bouge avec le passage du vent.
qu'appelez-vous la base, ? entre traverse et maçonnerie ou entre vantail et traverse ?