Compromis vente signé par vendeur + acheteur délais résiliation
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cancanettes5
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kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 31980 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Hier soir,j'ai signé un compromis de vente à agence immobilière chez moi, l'acheteur l'avait signé aussi.
Doit faire signer plusieurs procuration du compromis de vente, car plusieurs héritiers.
Dès que je les aurai, doit signer le sous-seing à l'agence immobilière
Ai eu en même temps un coup de fil d'un particulier qui avait déjà visité la maison et voulait me faire une offre après 2ème visite, mais l'agent présent chez moi à ce moment là, m'a dit que c'était trop tard, alors que je n'avais pas encore signé.
Puis-je annuler le compromis signée hier soir,Y A T-IL UN DELAI de "réflexion" ou NON
Il paraitrait qu'une promesse de vente soit plus sûre.<gras></gras>
Merci pour votre aide
Cordialement
Hier soir,j'ai signé un compromis de vente à agence immobilière chez moi, l'acheteur l'avait signé aussi.
Doit faire signer plusieurs procuration du compromis de vente, car plusieurs héritiers.
Dès que je les aurai, doit signer le sous-seing à l'agence immobilière
Ai eu en même temps un coup de fil d'un particulier qui avait déjà visité la maison et voulait me faire une offre après 2ème visite, mais l'agent présent chez moi à ce moment là, m'a dit que c'était trop tard, alors que je n'avais pas encore signé.
Puis-je annuler le compromis signée hier soir,Y A T-IL UN DELAI de "réflexion" ou NON
Il paraitrait qu'une promesse de vente soit plus sûre.<gras></gras>
Merci pour votre aide
Cordialement
2 réponses
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Bonjour
Seule votre signature vous engage si vous n'avez pas procuration des autres héritiers
dans ce cas le compromis rédigé par l'agence n'a aucune valeur tant que tous les héritiers n'ont pas signé , et il suffit qu'un seul refuse
A la condition que l'agence ne détienne pas un mandat de vente signé par tous et que l'offre de son acheteur ne soit pas au prix dudit mandat) -
Les héritiers avaient fait une procuration, me désignant comme mandataire spécial m'autorisant la mise en vente avec le prix, sans citer d'agence, voulant en mettre plusieurs et ne voulant pas faire faire X exemplaires de procuration. Ces procurations ont été remises aux agences, mais SANS PRIX.
Ils n'ont donc pas signé de mandat à l'agence, mais pense que cela revient au même, l'agence ayant fait des visites.
Puis-je annuler le compromis signée hier soir,Y A T-IL UN DELAI de "réflexion" ou NON
Merci pour vos réponses-
vous avez donc les procurations pour signer les mandats et le compromis en leur nom
Si le compromis est bien rédigé, NON vous ne pouvez pas vous rétracter
Seul un avocat ou votre notaire, en voyant les documents, pourra vous donner des certitudes -
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lettre proposition d'achat n'est pas un compromis
mais comme vous aviez une procuration, et que vous avez signé, vous vous êtes hélas pour vous engagée
Si vous rétractez , et que l'agence n'a pas transmis votre réponse aux acheteurs, elle pourra néanmoins demander des dommages et intérêts
seule chance : il doit y avoir une date limite pour la signature du compromis, si elle n'est pas respectée l'offre devient caduque -
OUF merci
La date de signature de l'avant contrat de l'AGENCE est marquée pour le 5 FEVRIER, donc logiquement c'est bon! Dans les procurations, il y a une personne qui est sous tutelle, et me réclame des papiers concrets pour la signature. Elle veut être présente si elle est d'accord pour les papiers.
Donc, suis en attente de sa réponse. Lui avait demandé si elle voulait me faire une procuration, puisque je voyais le 5 FEVRIER, nous étions le 30 janvier,mais non. Donc, lui ai envoyé le document ce jour.
Peut-être que cela va s'arranger;
Merci, pour votre aide très précieuse. -
Dans les procurations, il y a une personne qui est sous tutelle,
alors rapprochez vous d'un notaire
vous ne pouvez pas signer de compromis , de mandat ou autre document au nom d'une personne sous tutelle, seul le tuteur le peut . Tout ce que vous signez en son nom n'a aucune valeur légale
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La législation juridique et financière évolue en permanence...