La rénovation d'un studio que je loue
CLAVAL54
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Bonjour,
Après un vandalisme causés par des tiers extérieurs, mon assurance a pris en charge une grande partie de la rénovation d'un studio que je loue. La location se faisant par le biais d'une agence, et étant accidentée à ce moment là, c'est l'agence qui s'est occupé de trouver des artisans avec qui Devis effectués par les uns et les autres, j'ai envoyé le tout à mon assurance qui a émis son montant à rembourser. Hors dans ce labs de temps, la société qui devait s'occuper de l'électricité à mis la clé sous la porte. L'agent immobilier a donc trouvé un autre électricien. Celui ci a fait un devis et le dirigeant de l'agence m'a fait savoir qu'il s'occupait de tout, que tout était pareil que le devis fait par l'ancien électricien. Je ne m'y connais pas du tout en électricité et je n'ai rien vu d'écrit malgré mes demandes. J'ai malgré tout payé un acompte pour le démarrage des travaux, le devis est arrivé par la suite et la facture également. Il y a des travaux qui concerne l'électricité des communs d'un montant de 2750 euros (colonne montante), j'ai déjà payé autant pour mon studio, que mon assurance ne veut pas prendre en charge puisque c'est les communs, ce qui me semble légitime. Mon assurance c'est rapprochée de l'agence immobilière, celle ci nous apprends que l'immeuble n'était pas assuré ! L'agence imo a fait faire des travaux concernant la co propriété et à fait faire la facture à mon nom ! je ne veux pas payer toute seule, suis je dans mes droits ? je rappelle, je n'ai rien signé de ce devis, c'est l'agence qui a donné le feu vert. Quel recours puis je avoir ? L'agence m'envoie des mails pour que je règle au plus vite l'artisan. En vous remerciant par avance pour votre aide. Bonne journée
Après un vandalisme causés par des tiers extérieurs, mon assurance a pris en charge une grande partie de la rénovation d'un studio que je loue. La location se faisant par le biais d'une agence, et étant accidentée à ce moment là, c'est l'agence qui s'est occupé de trouver des artisans avec qui Devis effectués par les uns et les autres, j'ai envoyé le tout à mon assurance qui a émis son montant à rembourser. Hors dans ce labs de temps, la société qui devait s'occuper de l'électricité à mis la clé sous la porte. L'agent immobilier a donc trouvé un autre électricien. Celui ci a fait un devis et le dirigeant de l'agence m'a fait savoir qu'il s'occupait de tout, que tout était pareil que le devis fait par l'ancien électricien. Je ne m'y connais pas du tout en électricité et je n'ai rien vu d'écrit malgré mes demandes. J'ai malgré tout payé un acompte pour le démarrage des travaux, le devis est arrivé par la suite et la facture également. Il y a des travaux qui concerne l'électricité des communs d'un montant de 2750 euros (colonne montante), j'ai déjà payé autant pour mon studio, que mon assurance ne veut pas prendre en charge puisque c'est les communs, ce qui me semble légitime. Mon assurance c'est rapprochée de l'agence immobilière, celle ci nous apprends que l'immeuble n'était pas assuré ! L'agence imo a fait faire des travaux concernant la co propriété et à fait faire la facture à mon nom ! je ne veux pas payer toute seule, suis je dans mes droits ? je rappelle, je n'ai rien signé de ce devis, c'est l'agence qui a donné le feu vert. Quel recours puis je avoir ? L'agence m'envoie des mails pour que je règle au plus vite l'artisan. En vous remerciant par avance pour votre aide. Bonne journée
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6 réponses
Bonjour,
Vous a-t-on considéré comme responsable pour qu'on puisse vous faire payer les dégâts dans les communs ?
Vous a-t-on considéré comme responsable pour qu'on puisse vous faire payer les dégâts dans les communs ?
Merci Gerdan pour votre réponse.
Non, pas du tout, je n'ai pas été disigné responsable, je n'y suis pour rien. Les dégâts ont été ciblés sur un de mes studios, très certainement à cause du locataire qui a été expulsé et qui était en prison aux moments des faits. Je précise, cet ancien locataire avait été mis en place par l'agence immobilière en question !
Non, pas du tout, je n'ai pas été disigné responsable, je n'y suis pour rien. Les dégâts ont été ciblés sur un de mes studios, très certainement à cause du locataire qui a été expulsé et qui était en prison aux moments des faits. Je précise, cet ancien locataire avait été mis en place par l'agence immobilière en question !
Bonjour,
C'est le syndic de copropriété qui doit prendre en charge les dégâts causés dans les communs, lequel aurait dû assuré l'immeuble. Si pas d'assurance au niveau de l'immeuble, c'est l'ensemble des coproriétaires qui deront mettre la main à la poche.
C'est le syndic de copropriété qui doit prendre en charge les dégâts causés dans les communs, lequel aurait dû assuré l'immeuble. Si pas d'assurance au niveau de l'immeuble, c'est l'ensemble des coproriétaires qui deront mettre la main à la poche.
c'est justement cette agence qui aurait dû mettre en place un syndic de co propriété, en tout cas, c'est ce qu'ils nous ont dit quand ils nous ont vendu les studios. Mais 3 ans après, il n'y a toujours pas de syndic, pas d'assurance de l'immeuble et pas d'électricité dans les communs. C'est bien pour celà qu'ils essayent d'englober les travaux d'électricité qui ont été fait dans un de mes studios et ceux qui concernent la co propriété. Cette agence n'est pas clean du tout, l'endroit ou se trouve les studios c'est leur fief, certains artisans de ce même secteur sont à quatres pattes pour avoir du boulot, d'autres ne veulent même pas avoir à faire avec.
En tout cas, moi je ne sais pas comment faire avec la facture de l'électricien, si je ne paie pas je vais avoir des problèmes.
En tout cas, moi je ne sais pas comment faire avec la facture de l'électricien, si je ne paie pas je vais avoir des problèmes.
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Bonjour,
En tant que copropriétaires vous êtes responsables de l'immeuble, maintenant si vous pouvez prouver la faute de l'agence, de ne pas avoir initier la création d'un syndic...
Désolé, je ne peux pas vous aider plus que cela. Posez la question à l'ADIL.
En tant que copropriétaires vous êtes responsables de l'immeuble, maintenant si vous pouvez prouver la faute de l'agence, de ne pas avoir initier la création d'un syndic...
Désolé, je ne peux pas vous aider plus que cela. Posez la question à l'ADIL.
Merci beaucoup Gerdan. Mais ma question de départ est : Dois je payer à moi toute seule ces travaux des communs, initiative prise par l'agence qui s'occupe de mon studio et non pas de l'immeuble ?
Les travaux électriques au départ concernait uniquement mon studio, l'agence en a profité pour faire installer l'électricité dans les communs de l'immeuble, et la facture est pour moi.
Les travaux électriques au départ concernait uniquement mon studio, l'agence en a profité pour faire installer l'électricité dans les communs de l'immeuble, et la facture est pour moi.
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