Dissoudre une copropriété horizontale (12 lots)

Bonjour à tous,

je me permets de créer un nouveau poste car, étant novice en matière de droit, et après avoir lu et relu les différentes discussions, les différents textes de lois, et modifications, je suis...complètement perdue.

Voici notre situation. Nous faisons partie d'une copropriété horizontale de 12lots. L'euphorie de l'achat et le manque d'information de notre agent immobilier et surtout de notre notaire à fait que nous avons appris le statut de copropriété horizontale, le jour même de la signature. Et nous ne sommes pas les seuls dans ce cas... (ce qui est sur c'est que lorsque nous souhaiterons vendre et acquérir une nouvelle maison nous serons plus que jamais vigilant!)
Quoiqu'il en soit cela fait plus de 5 ans que nous sommes dans cette copropriété qui s'est déjà une première fois divisée du fait d'une très mauvaise entente avec une autre partie de la copropriété (ça plante le décor).
Aujourd'hui, suite à de nombreuses altercations entre voisins nous n'avons plus de syndic volontaire comme c'était le cas au départ et allons devoir en chercher un nouveau syndic professionnel. Le climat général et surtout l'aplomb et le culot de certain copropriétaire à abuser du statut d'horizontalité, profite pour nous faire payer des travaux sur leur terrain et ainsi éviter de payer eux même. Certe direz vous c'est la loi, mais cela n'est plus possible, mais il est trop simple de s'appuyer sur les autres pour remettre à neuf son terrain. Ces personnes peu scrupuleuse, vont finir par nous mettre, nous et d'autres de nos voisins, sur la paille... Aussi nous sommes plusieurs à souhaiter la dissolution pur et simple de la copropriété horizontale afin d'avoir la propriété exclusive de nos terrains.
Est-ce possible ? Faut il forcément l'unanimité des copropriétaires pour pouvoir casser l'horizontalité ? Cela coute t'il cher ?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses. Nous sommes vraiment usés et dépités par ces perpétuelles altercations et abus de la part de ces quelques copropriétaires peu scrupuleux...
D'avance, merci beaucoup pour votre aide.

Bien cordialement,

Isoule