Double des clés chez l'habitant
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Chinui
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Chinui Messages postés 12 Date d'inscription dimanche 14 mars 2010 Statut Membre Dernière intervention 20 janvier 2014 - 20 janv. 2014 à 21:19
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20 janv. 2014 à 14:36
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Bonjour,
Donc il a le droit de faire le double des clés, de les donner à n'importe qui et de faire venir n'importe qui chez lui?
Vous avez la réponse dans votre question... Il est chez lui. De la même façon, vous pouvez donner les clés de chez à qui vous voulez, et ce même si un locataire habite l'étage inférieur... !
Donc il a le droit de faire le double des clés, de les donner à n'importe qui et de faire venir n'importe qui chez lui?
Vous avez la réponse dans votre question... Il est chez lui. De la même façon, vous pouvez donner les clés de chez à qui vous voulez, et ce même si un locataire habite l'étage inférieur... !
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Modifié par Valenchantée le 20/01/2014 à 14:03
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Bonjour,
Si je comprends bien, les deux parties : celle que vous occupez et celle que vous louez sont totalement indépendantes avec deux accès séparés ? Quand vous dites que le rez-de-chaussée comprend une partie commune : partie commune à qui ? aux locataires ou aux locataires ET au propriétaire ?
Val
Si je comprends bien, les deux parties : celle que vous occupez et celle que vous louez sont totalement indépendantes avec deux accès séparés ? Quand vous dites que le rez-de-chaussée comprend une partie commune : partie commune à qui ? aux locataires ou aux locataires ET au propriétaire ?
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20 janv. 2014 à 14:08
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Bonjour,
En effet, les deux parties sont indépendantes. Il y a cependant un escalier dans notre cuisine qui nous permet d'accéder au rez-de-chaussée.
Pour en revenir à la partie commune, c'est une partie commune pour les locataires.
En effet, les deux parties sont indépendantes. Il y a cependant un escalier dans notre cuisine qui nous permet d'accéder au rez-de-chaussée.
Pour en revenir à la partie commune, c'est une partie commune pour les locataires.
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 20/01/2014 à 14:21
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dans ce cas, le locataire est effectivement chez lui (si vous partagiez une pièce commune, son "chez lui" serait strictement sa chambre uniquement).
Comme vous ne partagez pas de pièce commune et que tout le rez-de-chaussée est mis en location à strict usage par les locataires, vous n'avez pas le droit de vous introduire chez eux. Votre locataire pourrait porter plainte pour violation de domicile. D'ailleurs l'accès entre les deux étages devrait être fermé et verrouillé.
Comme vous ne partagez pas de pièce commune et que tout le rez-de-chaussée est mis en location à strict usage par les locataires, vous n'avez pas le droit de vous introduire chez eux. Votre locataire pourrait porter plainte pour violation de domicile. D'ailleurs l'accès entre les deux étages devrait être fermé et verrouillé.
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20 janvier 2014
20 janv. 2014 à 14:31
20 janv. 2014 à 14:31
Donc il a le droit de faire le double des clés, de les donner à n'importe qui et de faire venir n'importe qui chez lui? Car le problème c'est qu'il laisse des personnes chez lui sans sa présence. Cela nous pose problème car pour accéder à notre partie et à la sienne il faut passer par la cour et entrer dans cette cour par un portail avec digicode. Donc en plus des clés, il donne le digicode à ces amis.
Chinui
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20 janvier 2014
20 janv. 2014 à 14:41
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Très bien, dans ce cas, a-t-il le droit de faire dormir pendant une période assez longue des personnes chez lui? Car nous avons loué la chambre pour une personne et non pour deux.
BarbieTM
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20 janv. 2014 à 14:45
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Mais oui ... Il est chez lui, il y fait dormir qui il veut, y compris un chat, un chien, des lapins...
Valenchantée
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20 janv. 2014 à 14:50
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Comme le dit Barbie, il fait ce qu'il veut : il paye un loyer pour être chez lui. Il peut donc y inviter qui il veut, et leur prêter les clés pour accéder à son logement. Par contre, vous, vous n'avez pas le droit de vous introduire chez lui sans son autorisation. Je suppose qu'il ne fait pas entrer n'importe qui chez lui mais des personnes en qui il a confiance. Il est comme vous : il n'a sûrement pas envie qu'on vienne lui dérober ses affaires en son absence.
Chinui
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20 janvier 2014
20 janv. 2014 à 14:51
20 janv. 2014 à 14:51
Désolé de mon obstination mais je ne suis pas trop convaincu.
Permettez-moi d'argumenter, s'il peut faire dormir n'importe qui chez lui (ça ok) mais pendant une durée indéterminée (je ne parle pas de quelques jours mais plutôt de quelques semaines), cela veut dire que je ne loue pas à une mais à deux personnes. Donc je ne suis pas sûr qu'il soit dans son droit.
Permettez-moi d'argumenter, s'il peut faire dormir n'importe qui chez lui (ça ok) mais pendant une durée indéterminée (je ne parle pas de quelques jours mais plutôt de quelques semaines), cela veut dire que je ne loue pas à une mais à deux personnes. Donc je ne suis pas sûr qu'il soit dans son droit.
BarbieTM
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20 juin 2014
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20 janv. 2014 à 14:53
20 janv. 2014 à 14:53
Mais si, il est dans son droit.
Vous ne pouvez pas faire d'ingérence dans la vie privée de votre locataire. Imaginez bien que la personne qui dort chez lui est peut-être sa petite amie (ou son petit ami...). Vous n'avez pas le droit d'empêcher votre locataire d'héberger qui il veut.
Vous ne pouvez pas faire d'ingérence dans la vie privée de votre locataire. Imaginez bien que la personne qui dort chez lui est peut-être sa petite amie (ou son petit ami...). Vous n'avez pas le droit d'empêcher votre locataire d'héberger qui il veut.
Chinui
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20 janvier 2014
20 janv. 2014 à 14:56
20 janv. 2014 à 14:56
On ne s'introduit pas chez lui. Le problème c'est que vue qu'il fait "vivre" pendant longtemps des personnes chez lui, nous on paye plus de charges (électricité, eau, gaz, etc...) et du coup, on loue mais on perd plus que ce qu'on gagne...
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Chinui
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20 janv. 2014 à 19:56
20 janv. 2014 à 19:56
Désolé de vous ennuyer à nouveau, vue que pour accéder à sa chambre, il doit passer par la partie commune, comment je fais si tous les locataires font des doubles de clés de la partie commune? Car si il y a des doubles partout, cela devient ingérable.
Valenchantée
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20 janv. 2014 à 20:42
20 janv. 2014 à 20:42
Le mieux est d'en discuter avec eux, vous ne croyez pas ? en leur disant que, bien sûr ils sont chez eux, mais que votre souci à vous, c'est d'assurer la sécurité de votre famille ...
Chinui
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Modifié par Chinui le 20/01/2014 à 21:22
Modifié par Chinui le 20/01/2014 à 21:22
Le problème c'est qu'il fait la sourde oreille... Il dit qu'il est chez lui, qu'il fait ce qu'il veut...
Il a aussi le problème vis-à-vis des autres locataires. Nous avons un couple qui vit dans une autre chambre et il ne trouve pas ça normal que eux payent pour deux et lui paye pour lui seul alors qu'il y a toujours quelqu'un d'autre chez lui...
Il a aussi le problème vis-à-vis des autres locataires. Nous avons un couple qui vit dans une autre chambre et il ne trouve pas ça normal que eux payent pour deux et lui paye pour lui seul alors qu'il y a toujours quelqu'un d'autre chez lui...
La législation juridique et financière évolue en permanence...