Entretien jardin sans notification dans le bail

Question

Bonjour.
J'ai loué une maison neuve dont le jardin a été aménagé durant les deux premières années de location ( création allée gravillonnée, plantation gazon et végétaux, haie de bambous).
Je précise que sur le bail ne figurait aucune annotation quand à l'entretien du jardin privatif car à la location il n'y avait que de la terre.
Mes locataires donneront congé dans quelques mois et je souhaiterai savoir vu l'état  de ce dernier, si j'ai le droit de leur demander de l'entretenir avant leur départ.

Bien à vous.
Salim

Valenchantée · Accepted Answer

Bonjour,

De deux choses l'une :

. ou le jardin figure comme une partie louée avec la maison et l'entretien doit être effectué par les locataires ... et il y aura donc un état des lieux du jardin comme du logement,

. ou le jardin ne figure pas au bail comme faisant partie de la "chose louée" et les locataires n'avaient pas le droit d'en user, et donc pas à l'entretenir.

Cdlt

sasoli83 · Answer

Bonjour et merci pour votre aide.
En effet, le jardin figures bien dans le bail de location et les locataires ont en joui ( piscine hors sol, cabane enfant, etc...).
J'intègrerai donc l'état des lieux de sorties du jardin.

Comment se passerai éventuellement si ces derniers refusent cette remise en état ? ai je le droit de conserver leur mois de caution dans l'attente de l'entretien ? Y a t'il un délai ?
 Dois je l'acter par courrier recommandé ou l'état des lieux sortant signé suffit a lui même  ?

Cdlt

sasoli83 · Answer

Bonjour.
Merci pour vos conseils. En effet j'envisageais une pré visite avant l'état des lieux de sortie.
Cependant, dans l'éventualité ou cela se passerai pas comme prévu; ai je le droit de bloquer leur caution ?

Cordialement

Entretien jardin sans notification dans le bail

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