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Révision de loyer

Jeuneparisien Messages postés 31 Statut Membre -  
 Marmenard -
Bonjour, suite a une rencontre avec mon proprio il m'a indiqué qu'il allait réviser mon loyer. Celui-ci est de 700€ (dernière augmentation en 2011 avec l'indice de référence du second trimestre). J'ai quelques difficultés a établir le montant du nouveau loyer 700 x 124.44 divisé par 122.96 (trimestre 2012) ou 120.31 (2011 année de la dernière augmentation) ? De plus si il souhaite les arriérés de loyer je les compte selon l'augmentation x 24 mois ?? J'espère être assez clair, merci
A voir également:

4 réponses

Réponse 1 / 4
Maxximili1 Messages postés 82 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18
 
Bonjour,

S'il y a bien une clause de révision au contrat de bail, le bailleur peut demander les arriérés d'augmentation dans la limite de 5 ans.

L'augmentation est légale. Il peut donc demander à bénéficier rétroactivement de l'augmentation 2012.
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zobrak Messages postés 661 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   172
 
Bonjour,

Votre bailleur peut réviser le loyer avec rappel depuis le deuxième trimestre 2011 (dernière augmentation non prescrite)

https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
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aef
 
il peut réviser votre loyer sur une période de 5 ans.
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Réponse 2 / 4
Jeuneparisien Messages postés 31 Statut Membre
 
Merci, je pense avoir compris, donc pour l'augmentation de 2013 il pourra soit choisir le 2eme trimestre 2012 ou alors il pourra rétroactivement augmenter en se basant sur le second trimestre 2011 ?? C'est bien ca ?
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Réponse 3 / 4
zobrak Messages postés 661 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   172
 
Votre dernière révision date de quelle date exactement ?
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Jeuneparisien Messages postés 31 Statut Membre
 
Octobre 2011
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zobrak Messages postés 661 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   172
 
Alors si votre propriétaire fait la révision en février voici ce qui devrait se passer :

Octobre 2011 > Octobre 2012 : 700 (indice 120.43) > 715.42 ( indice 122.96) > [+15.42 (x 12)]
Octobre 2012 > Octobre 2013 : 715.42 (122.96) > 724.03 (indice 124.44) > [+8.61 (x4)]

Régularisation des loyers : (15.42 x 12) + (8.61 x 4) = 219.48€ à payer en plus de votre loyer à qui à, partir de févirer est de 724.03€ jusqu'à octobre
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Jeuneparisien Messages postés 31 Statut Membre
 
Ok merci beaucoup j'y vois enfin plus clair !
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Réponse 4 / 4
Marmenard
 
Bonjour
Ici ce sera encore plus clair
http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer
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