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Révision de loyer

Jeuneparisien Messages postés 30 Date d'inscription lundi 25 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2017 - 16 janv. 2014 à 18:07
 Marmenard - 18 janv. 2014 à 12:35
Bonjour, suite a une rencontre avec mon proprio il m'a indiqué qu'il allait réviser mon loyer. Celui-ci est de 700€ (dernière augmentation en 2011 avec l'indice de référence du second trimestre). J'ai quelques difficultés a établir le montant du nouveau loyer 700 x 124.44 divisé par 122.96 (trimestre 2012) ou 120.31 (2011 année de la dernière augmentation) ? De plus si il souhaite les arriérés de loyer je les compte selon l'augmentation x 24 mois ?? J'espère être assez clair, merci
A voir également:

4 réponses

Réponse 1 / 4
Maxximili1 Messages postés 80 Date d'inscription samedi 11 janvier 2014 Statut Membre Dernière intervention 11 décembre 2014 17
16 janv. 2014 à 18:16
Bonjour,

S'il y a bien une clause de révision au contrat de bail, le bailleur peut demander les arriérés d'augmentation dans la limite de 5 ans.

L'augmentation est légale. Il peut donc demander à bénéficier rétroactivement de l'augmentation 2012.
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zobrak Messages postés 684 Date d'inscription jeudi 23 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2019 171
Modifié par zobrak le 16/01/2014 à 18:21
Bonjour,

Votre bailleur peut réviser le loyer avec rappel depuis le deuxième trimestre 2011 (dernière augmentation non prescrite)

https://www.pap.fr/bailleur/calcul-revision-loyer
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aef
17 janv. 2014 à 18:41
il peut réviser votre loyer sur une période de 5 ans.
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Réponse 2 / 4
Jeuneparisien Messages postés 30 Date d'inscription lundi 25 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2017
Modifié par Jeuneparisien le 17/01/2014 à 18:33
Merci, je pense avoir compris, donc pour l'augmentation de 2013 il pourra soit choisir le 2eme trimestre 2012 ou alors il pourra rétroactivement augmenter en se basant sur le second trimestre 2011 ?? C'est bien ca ?
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Réponse 3 / 4
zobrak Messages postés 684 Date d'inscription jeudi 23 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2019 171
17 janv. 2014 à 18:46
Votre dernière révision date de quelle date exactement ?
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Jeuneparisien Messages postés 30 Date d'inscription lundi 25 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2017
17 janv. 2014 à 19:13
Octobre 2011
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zobrak Messages postés 684 Date d'inscription jeudi 23 septembre 2010 Statut Membre Dernière intervention 9 juillet 2019 171
17 janv. 2014 à 19:53
Alors si votre propriétaire fait la révision en février voici ce qui devrait se passer :

Octobre 2011 > Octobre 2012 : 700 (indice 120.43) > 715.42 ( indice 122.96) > [+15.42 (x 12)]
Octobre 2012 > Octobre 2013 : 715.42 (122.96) > 724.03 (indice 124.44) > [+8.61 (x4)]

Régularisation des loyers : (15.42 x 12) + (8.61 x 4) = 219.48€ à payer en plus de votre loyer à qui à, partir de févirer est de 724.03€ jusqu'à octobre
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Jeuneparisien Messages postés 30 Date d'inscription lundi 25 février 2013 Statut Membre Dernière intervention 7 février 2017
18 janv. 2014 à 10:50
Ok merci beaucoup j'y vois enfin plus clair !
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Réponse 4 / 4
Marmenard
18 janv. 2014 à 12:35
Bonjour
Ici ce sera encore plus clair
http://www.pap.fr/argent/calculettes/revision-de-loyer
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