Deux crédits professionnels plus honorés

Bonjour,

En 1995, la Société Générale m'a consenti deux crédits professionnels d'un montant de 160 000 francs(24 391 €) pour la reprise d'un portefeuille d'agent général d'assurances, assortis d'une caution solidaire et d'une promesse d'hypothèque d'un immeuble.

En 2000, suite à une cessation d'activité, les échéances n'ont plus été honorées.

Le 12 avril 2002, le T.G.I de Versailles condamne solidairement le débiteur principal et la caution.

Le 13 novembre 2003, la Cour d'Appel motive le non respect de l'article L. 313-22 du Code monétaire et financier.(information des cautions).

L'hypothèque provisoire est confirmée.

La caution, âgée de 60 ans, n'a aucun revenu et le bien sus-nommé est sa résidence unique et principale.

Chaque année, un nouvel huissier de justice reprend la créance majorée des intérêts de retard.

Mes questions:

- Comment peut elle s'exonérer de sa qualité de caution et voir la dette annulée, sachant que le débiteur principal est en faillite personnelle et que seule, la caution est prise en compte dans cette affaire?.
- Est ce que la Société Générale peut garder l'original de son acte de propriété?.

Merci d'avance pour vos retours et me tiens à votre entière disposition pour vous communiquer les éléments supplémentaires.

Bien à vous,

F.S