Le juge de proximité peut-il être saisi

Si c'est votre voisin, oui
mais il faut saisir le juge avec une demande précise et prouver
il faut faire constater les dégâts pour pouvoir demander réparation et faire cesser le trouble
il faut que les dommages ne dépasse pas 4000€ sinon juge d'instance

et si c'est le propriétaire , les litiges qui opposent le locataire et le bailleur, c'est le tribunal d'instance