Probléme pour résilier un bail

Bonjour,
locataire d'un logement depuis mars 2013, j'ai rencontré beaucoup de problèmes:
_je n'ai jamais récupéré ma copie de bail bien que je l'ai réclamé plusieurs fois
_mon fournisseur gaz a signalé que la cuisine n'est pas conforme(pas d'aération)
_je n'ai pas possibilité de contacter mon propriétaire(ne répond pas à mes courriers),de plus je ne l'ai jamais rencontré car la location s'est faite par une agence,puis elle m'a dit que le propriétaire a décidé de gérer lui-même.
_l'état des lieux a été fait par moi seul car ni l'agence ni le propriétaire n'était disponible et il n'est pas signé
_la VMC de la salle de bain ne fonctionne pas et il n'y a pas de fenêtre donc l'humidité a attaquée les murs
_de plus mes placards de cuisines et de chambre sont plein de moisissure et je ne peux plus ranger ni mes vêtements ni ma nourriture
_l'isolation est très mauvaise, j'ai dû payer 440 euros de gaz en plus de ma mensualisation de 40 euros
Donc j'ai trouvé un autre logement pour janvier.A cause de tous ces désagréments, j'ai envoyé mon préavis pour le 31 décembre et le propriétaire refuse en disant que le préavis est de trois mois.
Suite à tous ces problème, n'est-il pas possible de partir sans préavis?
Merci
Maeva