rupture de bail par garant

Question

Bonjour,
je suis actuellement en location avec mon copain, le bail est à nos deux noms, mes parents sont caution solidaire avec son père pour l'appartement. Mes parents souhaitent poser un préavis et ni moi ni lui ne sommes d'accord pour quitter l'appartement. Est-il possible à mes parents de poser un préavis? 
Merci d'avance pour vos réponses.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour
Si le bail est à votre nom, (et que vous êtes majeur)  la résiliation du bail  ne peut etre effectué que par vous même. Le fait que vos parents se soient portés caution  (en cas de loyer impayé) ne leur donne aucun droit sur cette possibilité de résiliation.
Salutations.

jaqot · Answer

bonsoir , c est aux 2 noms !!! non on ne se désolidarise pas !!!, la seule solution donnez votre préavis tout les 2

hipp · Answer

Merci beaucoup, votre réponse me redonne du baume au coeur, je vous souhaite une excellente soirée, à l'instar de la mienne!!

Chan-elle · Answer

Bonsoir 

NON il n'y a que les titulaires du bail qui peuvent donner leur préavis pas les cautionnaires,  

Deux cas existent pour les garant pour mettre un terme

• Durée déterminée : si une date est précisée clairement dans l'acte de caution, le garant ne peut pas retirer son engagement avant le terme prévu.
• Durée indéterminée : l'acte de cautionnement ne comporte aucune indication de durée donc il correspond à la durée du bail. La caution peut alors retirer son engagement à tout moment mais il ne prendra fin qu'à l'expiration du bail en cours qu'il s'agisse du bail initial, renouvelé ou reconduit, la caution sera engagée à payer les sommes jusqu'à cette date

Cordialement

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Je confirme que vous seul pouvez poser le préavis.

Néanmoins... Si vos parents souhaitent résilier le bail, il y a sans doute une raison. Si cette raison est que vous ne pouvez pas régler les loyers de cette location, elle est plus que valable, puisque ce sont eux qui devront les payer, étant garants.

Rupture de bail par garant

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