Faux document dans compromis de vente

Bonjour, j'ai signé un compromis devant notaire voilà quelques semaines pour acquérir un terrain. Trois semaines après la signature la vendeuse me contacte pour me signifier qu'une servitude de passage d'un mètre bordera le terrain sur toute sa longueur, vérification faite et rendez vous pris avec le notaire cette servitude fait 3.50 mètre et elle coupe le terrain en deux et elle existe depuis deux ans, une vente de ce même terrain (réalisée par le même notaire) avait déjà été annulée à cause de cette servitude.
Quand je demande au notaire pourquoi dans le compromis cette servitude n'apparait nul part et pourquoi il n'a pas fait correctement son boulot il me répond : Je n'ai pas le temps avec tous les dossiers que je gère de tout vérifier...
Quels sont mes recours possibles ? Le compromis avec ou non la complicité du notaire a été truqué en cachant cette servitude ! Puis je déposer une plainte et pour quel motif ?
Merci d'avance !!