Vice caché?

Bonjour, nous avons acheté une maison en juillet 2011. Très rapidement nous avons constaté quelques soucis mais n avons jamais pensé au vice caché ( c est un ami en discutant hier qui nous a évoqué cette possibilité). Début novembre 2011, une tâche noire de moisissure s est créée sur le plafond de notre chambre et les affaires commençaient aussi a moisir. Nous avons fait tourné a plein régime le chauffage tout l hiver ( tâche toujours visible a ce jour). L ancien garage qui a été aménagé en chambre salle de bain est peu isolé. Nous nous en sommes rendu compte toujours hiver 2012 quand il ne faisait que 5 degrés dans la pièce. Même faisant tourner le chauffage a plein régime nous arrivions difficilement a 16 degrés. C est un décollant un bout du lambris du mur que nous avons constaté le manque d isolation. Nous allons hélas de mauvaise surprise en mauvaise surprise : un trou dans une porte caché par un poster, une prise télé a moins de 20 cm d une douche aussi caché par un poster, une cheminée pas isolée ( nous avons refait faire la cheminée pour notre sécurité), des fils dénudés derrière du carrelage .....est ce que notre ami a raison pour l ancien garage, est ce un vice caché? Qu devons nous contacter pour éventuellement demander un avis, un expert???? Merci beaucoup pour vos éclaircissements,