Propriétaire invisible

bonjour, ma fille a loué un appartement depuis à peine quelques jours, il y a des défaut de construction (un radiateur électrique est tombé, arrachant le placo) et elle n'a pas d'électricité dans plusieurs pièces...dont la salle de bain ( douche dans le noir) elle a essayé de prendre contact avec son propriétaire, en vain, sms, mail téléphone, il est injoignable depuis qu'elle lui a remis la caution, elle voudrait savoir si c'est un motif pour le menacer de résilier le bail sans préavis et si elle récupérera sa caution sans problème..si ce n'est pas possible, quelles options a-t-elle.merci de votre aide,