Ma terre agricole exploitee par mon voisin

Bonjour: Je viens demander de l'aide et des conseils.... J'ai acheté il y a 3 ans une maison située sur une terre agricole non exploitee. ( ancien hangar restauré) Autour de la maison se situe un valon et un terrain plat situé à coté d'une plantation . Je me suis rendu compte qu'une partie des arbres exploités depuis 20 ans par mon voisin se situent sur ma propriété. J'ai fait venir le géomètre à la demande même du voisin . Nous nous sommes rendus comptes qu'entre mon voisin et moi se situe un terrain appartenant à la commune et faisant environ 10 metres de large. Mon voisin exploite donc le terrain communal et une partie du nôtre... Une fois le géomètre passé mon voisin refuse de nous restituer le terrain an affirmant qu'il a planté ses arbres il y a 20 ans, et l'ancien propritaire ses vignes auparavant ... De plus il affirme maintenant que même le vallon est à lui... Il ne veut entendre raison et refusse de nous recevoir... Que faire et qui a raison ,,, Merci de votre aide