état des lieu de sortie non signé caution non rendu

bonsoir je vous expose mon problème
J'ai quitter mon ancienne appartement le 15/09/2013 après 5 ans de location
le 29/09/2013 je suis passer voir l'appartement avec mon ancien propriétaire pour faire l'état des lieu de sortie ou seul le démontage d'une colonne de cuisine avais été constater colonne qui était entreposer dans la cave ( colonne que j'avais démonter pour placer un frigo plus grand)
nous étions tomber d'accord pour le remplacement de la colonne sur une base le roy merlin environ 60 euros
il devait m'envoyer l'état des lieux jamais reçu
L'appartement est relouer depuis le 01/10/2013
le 18/10/2013 il m'envoyer un recommander avec AR
m'expliquant qu'il allait m'imputer tout un tas de travaux en stipulant que j'avais dégrader son appartement ( évier a remplacer bosse, des trou non reboucher, peintre en mauvaise état ext)
l'état des lieux de sorti n'a jamais été signé
après l'avoir contacter il s'avère qu'il ne veut pas me rendre ma caution et il compte bien me demander de l'argent en supplément quel son mes droit peut il s'en état des lieux de sortie garder mon dépôt de garantie et m'imputer ces travaux
merci d'avance pour vos réponse
CDLT