Achat d une maison avec litige vendeur

Question

Bonjour, 
Je poste mon premier message, soyez indulgents, je ne sais pas si je suis dans la bonne catégorie...

Bref, je vous explique
Nous sommes depuis juin sur l achat de notre première maison
L agence immobilière nous présente un ancien resto de 170 m2 avec 2,5 ha et nous dit qu'il faudra juste faire un changement de destination à la mairie pour transformer en habitation
Nous signons le compromis pour bloquer la vente car très emballés 
Je vais a la mairie leur expliquer et leur réponse : le resto est en fait encore une grange donc non habitable et que le hangar de 300 m² collé à la bâtisse à été fait sans permis de construire 
L agence n etait visiblement pas au courant de tout ça 

Ma question est donc de savoir comment annuler la vente (au stade compromis sans avance de sous) car nous ne voulons bien entendu pas acheter un bien avec 300 m² illégaux et non déclarés... 
Comment se retourner contre le vendeur et/ou l agence qui aurait dût s intéresser de tout ça avant la vente ?

Merci de votre aide !!

kasom · Answer

Bonjour

dans votre compromis il est noté que vous achetez pour y habiter et que vous comptez faire un changement de destination ?
qu'achetez vous exactement, le hangar est noté ?

visiblement l'agence n'est pas professionnelle, mais prouver que vous avez subi un préjudice et le chiffrer ça va être compliqué

Hidalgo82 · Answer

Bonjour,

Nous avons un avenant au sous seing ou il est dit que notre condition d acquisition est la transformation du bien en habitation principale

Nous achetons un bâtiment agricole de 170 m² (+ combles aménageables par la suite) avec collé a cette bâtisse un hangar de 300 m² illégalement construit 
Mais au départ nous pensions acheter un ancien resto avec juste un changement de destination à faire
Le hangar est noté oui 

Nous ne pouvons pas dire que nous annulons tout pour "fausse annonce" de la part du vendeur ou que nous avons appris que le hangar était illégal et que nous ne voulons plus l acheter pour ne pas être embêtés plus tard ?  Il y a qd même quelque chose de caché dans tout ça...

Achat d une maison avec litige vendeur

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