caution

Question

je viens de quitter mon logement en bon état sauf que, j'avais tapisser mon salon sans demander l'autorisation à mon propriétaire. celui ci fait venir une entreprise pour retapisser car la couleur ne lui plait pas et ma caution de 380€ ne suffit pas. ais-je des recours? j'ai le moral à zéro car je comptais sur ma caution pour me remonter un peu financièrement. je laisse un appart nickel. quelqu'un peut il m'aider?

GrandCaribou · Answer

Bonsoir,

Je vous prie de formuler correctement votre message en tenant compte des règles élémentaires de politesse (Bonjour, s'il vous plaît, merci...).

Le bailleur n'a pas le droit de vous retenir votre dépôt de garantie pour ce motif, ce n'est pas une dégradation !

Quand votre bail a-t-il pris fin ?
Que dit le bailleur sur l'état des lieux de sortie ?

Grand Caribou, modérateur CCM

jenenpeuxplus · Answer

Bonjour. Je vous remercie de votre réponse et vous prie de m'excuser pour avoir omis les règles élémentaires de politesse. Mon bail s'est terminé le 14/10/2013. L'agence ne m'a pas encore tenue informée de la décision du propriétaire. Celui ci m'a appelée cet après-midi pour m'avertir.

GrandCaribou · Answer

Et qu'indique l'état des lieux de sortie ?

Bien à vous

jenenpeuxplus · Answer

je n'ai pas encore reçu l'état des lieux de l'agence immobilière. bonne soirée

GrandCaribou · Answer

Alors réclamez cet EDL, vous devez en avoir votre exemplaire.

Vous l'avez signé ? Qu'indiquait-il ?

jenenpeuxplus · Answer

Ho là là! Vous allez me disputer, j'ai signé l'état des lieux sans le lire car il y en avait 13 pages. l'agent immobilier a mis 5h pour le faire.

GrandCaribou · Answer

"j'ai signé l'état des lieux sans le lire car il y en avait 13 pages. l'agent immobilier a mis 5h pour le faire."

Aie aie aie... hélas de ce qui est écrit dans cet état des lieux va dépendre ce que vous devrez payer ou non ! Ne jamais signer sans lire, quel que soit le document.

5 heures pour faire un EDL, il a du en écrire des choses et comme il ne vous a rien remis, il pourra le modifier après votre signature...

Revenez ici sur votre message quand vous aurez cet EDL... avant je ne pourrai pas vous renseigner davantage.

Cordialement

jenenpeuxplus · Answer

Merci beaucoup du temps et de l'attention que vous avez accordez à mes messages.
je vous tiendrez informé de la suite.
sincèrement

jenenpeuxp^lus · Answer

bonjour,
je reviens près de vous car j'ai reçu mon état des lieux avec une mise en demeure pour régler la somme de 1120€ suite aux dégradations. je suis vraiment terrorisée. il n'y avait aucune dégradation et je ne peux pas payer une telle somme, c'est pas juste. vous êtes de bons conseils, aidez moi s'il vous plait. merci

GrandCaribou · Answer

Que dit l'état des lieux ?

Avez-vous les justificatifs (devis, factures...) pour les 1120 € de travaux ?

A vous lire...

jenenpeuxplus · Answer

merci de votre rapidité. j'ai reçu un devis fait par une entreprise pour cette pièce. l'état des lieux est complexe pour les tapisseries c'est noté EU. d'ailleurs c'est noté EU partout

GrandCaribou · Answer

EU ? Etat d'Usage ?

Rien de plus ? Ce n'est pas plus précis ? Les dégradations ne sont pas décrites ?

jenenpeuxplus · Answer

il est marqué mur A (car il y a un croquis) prise tél et prise télé arrachées. 4 trous
mur B tapisserie EU
mur C tapisserie EU, 2 trous
mur D tapisserie EU, 4 petits trous
ça m'apprendra à signer sans lire.
quel recours ais-je?
le propriétaire à tout détapisser
merci

jenenpeuxplus · Answer

il n'y a absolument rien d'autre Monsieur. Si je le pouvais, je vous faxerais l'état des lieux ainsi que le devis pour les réparations
ah non il y a aussi salle de bain : peinture EU 2 trous

GrandCaribou · Answer

Ok.

La semaine prochaine vous prendrez RDV avec l'ADIL de votre département (gratuit) pour leur montrer tout ça et voir si tout est en règle. Voyez ce lien :
https://www.anil.org/lanil-et-les-adil/votre-adil/

Je pense que l'état des lieux est mal rédigé et qu'il n'est pas assez précis pour vous reprocher tant de dégradations (1120€).

Revenez nous voir ici sur ce message pour nous dire ce qu'en pense l'ADIL qui aura accès aux documents (devis, EDL, mise en demeure...).

Bien à vous

jenenpeuxplus · Answer

je vais vous détailler le devis :
reprise poutre en blanc  1120.29€TTCcouches : 35€ HT
Murs: détapisser,préparation encollage, ponçage + pose d'un papier peint : 638€ HT
fourniture papier peint : 140€ HT
peinture tuyaux = remise de 2 colliers : 20€ HT
salle d'eau : 2 couches de peinture sur toile de verre dues aux trous faits par le locataires : 144€ HT
protection sol : 30€ HT
reprise peinture sur face écaillée de 2 radiateurs : 40€ HT
total : 1047€HT

jenenpeuxplus · Answer

merci beaucoup pour tout. Heureusement qu'il y a des personnes comme vous pour nous aider car c'est vraiment difficile de gérer seule.
au mois de septembre, je travaillais à 250km de chez moi et ne rentrais qu'une fois par mois. j'ai appris que mon propriétaire avait fait visiter mon appartement, à une potentielle locataire, sans m'en avertir. pouvait il faire celà?

GrandCaribou · Answer

Je vous en prie.

"au mois de septembre, je travaillais à 250km de chez moi et ne rentrais qu'une fois par mois. j'ai appris que mon propriétaire avait fait visiter mon appartement, à une potentielle locataire, sans m'en avertir. pouvait il faire celà?" 

Non, c'est illégal, ça s'appelle une violation de domicile.

jenenpeuxplus · Answer

Je viens de noter les coordonnées de l'ADIL, je téléphone dès mardi et vous tiendrai informé de la suite.
Je m'adresse où pour cette "violation de domicile"?
Je vous souhaite une bonne soirée .
Bien sincèrement

GrandCaribou · Answer

"Je m'adresse où pour cette "violation de domicile"? " 

Vous pouvez déposer plainte au commissariat / à la gendarmerie pour violation de domicile.

"Je viens de noter les coordonnées de l'ADIL, je téléphone dès mardi et vous tiendrai informé de la suite. "

On fait comme ça, pas de souci.

Bonne soirée

Caution

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