Problemen de terrain qui ne m appartient pas

bonjour, j ai signe un compromis de vente dans une agence immobiliere pour une maison avec terrain et je recois par mail a 2 jours de la signature chez le notaire comme quoi le terrain ne m appartient pas. mais sur le compromis et sur l acte du note le cadastre est bon.
je suis allée voir l agence pour avoir des explication pour le moment la vente est toujours maintenu mais j ai donc renegocie la vente de 10000 euros mais si les vendeurs ne veulent pas, l agence m a dis qu ils feraient une lettre pour annuler la vente ce que j aimerai savoir si la lettre d annulation de la vente va m eviter de payer 10 % indemmenite
cordialement