Changement de prix la veille de la signature de contrat.
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Sergenet
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Sergenet Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 10 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2014 - 24 oct. 2013 à 21:30
Sergenet Messages postés 6 Date d'inscription jeudi 10 octobre 2013 Statut Membre Dernière intervention 19 janvier 2014 - 24 oct. 2013 à 21:30
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kasom
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24 oct. 2013 à 00:54
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Bonsoir
Tout simplement il y a soit plusieurs agences sur le coup, soit un manque de communication de l'agence
Pour info le 1 er novembre est férié ..................
rien ne vous empêche de renégocier, la baisse de loyer s'explique peut être par le fait que le bailleur a du se rendre compte qu'il était hors marché et accepté la baisse
tentez le coup
Tout simplement il y a soit plusieurs agences sur le coup, soit un manque de communication de l'agence
Pour info le 1 er novembre est férié ..................
rien ne vous empêche de renégocier, la baisse de loyer s'explique peut être par le fait que le bailleur a du se rendre compte qu'il était hors marché et accepté la baisse
tentez le coup
Bonjour
Tout loyer est négociable mais avant de signer le bail
Le vrai problème étant que en location par agence vous ne pouvez que rarement en discuter avec le proprio
Une location en direct avec un proprio , est sans frais d'agence et EDL amiable gratuit.
Par agence pareil un EDL amiable est gratuit et expert inutile si vous ne vous opposez pas à un EDL amiable gratuit
Vous dites 1ere location
EDL précautions
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens agence), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location.précédente . État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails.
Ne sous-estimez pas cette formalité.
Vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location ,il est donc obligatoirement fait en double
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée c'est vous le patron et il n'en sera pas de même en EDL sortie
Si le rédacteur refuse de noter vos remarques pas de problème et ne nous fâchons pas, il vous suffit de lui adresser un reco AR détaillé de vos remarques , dont le double sera aussi annexé au bail et son EDL pour faire valoir vos droits en sortie
Tout loyer est négociable mais avant de signer le bail
Le vrai problème étant que en location par agence vous ne pouvez que rarement en discuter avec le proprio
Une location en direct avec un proprio , est sans frais d'agence et EDL amiable gratuit.
Par agence pareil un EDL amiable est gratuit et expert inutile si vous ne vous opposez pas à un EDL amiable gratuit
Vous dites 1ere location
EDL précautions
En début comme en fin de location, le logement est passé au crible afin de dresser un état des lieux d'entrée et de sortie. Réalisées en votre présence et celle du propriétaire (ou de son représentant comme un administrateur de biens agence), ces deux visites permettent de vérifier si le logement n'a pas été dégradé pendant le temps de la location.précédente . État des murs, des sols, des équipements (étagères, volets, etc.), tout est passé au crible dans cette visite de détails.
Ne sous-estimez pas cette formalité.
Vous constatez, à l'entrée dans les lieux, des dégâts ou des dégradations existantes ? Faites les constater et notifier dans le compte-rendu. Pour chaque élément abîmé ou endommagé, demandez à ce que soient employés des termes précis comme « taché », « déchiré », « ne ferme pas», « bloqué », etc. Plus l'état des lieux sera précis, moins il sera sujet à discussion à votre départ. C'est en effet la comparaison de ces deux « photographies » des lieux qui permettra de déterminer avec précision les responsabilités de chacun, une désignation nécessaire pour répartir le paiement des éventuels réparations et travaux.
L'état des lieux doit toujours être annexé au contrat de location ,il est donc obligatoirement fait en double
Bien que rédigée habituellement par le bailleur en EDL entrée c'est vous le patron et il n'en sera pas de même en EDL sortie
Si le rédacteur refuse de noter vos remarques pas de problème et ne nous fâchons pas, il vous suffit de lui adresser un reco AR détaillé de vos remarques , dont le double sera aussi annexé au bail et son EDL pour faire valoir vos droits en sortie
relou
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24 oct. 2013 à 10:24
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bonjour
juste une remarque ,en cas de désaccord sur l'edl d'entrée,j'ai eu le probleme j'ai envoyé la LRAR avec mes remarques .Mais il n'en n'a jamais été tenu compte .le propriétaire en sortie a nié ce document prétextant qu'il n'avait pas été fait contradictoirement .
juste une remarque ,en cas de désaccord sur l'edl d'entrée,j'ai eu le probleme j'ai envoyé la LRAR avec mes remarques .Mais il n'en n'a jamais été tenu compte .le propriétaire en sortie a nié ce document prétextant qu'il n'avait pas été fait contradictoirement .
relou
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24 oct. 2013 à 13:56
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le propriétaire était présent j'ai signé l'edl d'entrée puis j'ai découvert dans les jours suivant mon entrée dans les lieux des anomalies que j'ai signalée par lrar.Le double de ce document je l'ai gardé mais pas le propriétaire qui l'a ignoré car il ne lui était pas favorable .A la sortie il s'en est tenu à ce que nous avions signés ensemble m'a dit que ce document non signé par lui n'avait aucune valeur .
relou
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Modifié par relou le 24/10/2013 à 20:22
Modifié par relou le 24/10/2013 à 20:22
je n'ai pas signé l'edl de sortie et un huissier a fait ledl mais comme l'avenant a l'edl d'entrée le propriétaire ne l'avait soit disant pas et qu'il ne l'avait pas signé et pour cause puisque je lui avais envoyé ,le juge m'a dit que ce document envoyé par moi même en lrar il ne pouvait pas être sur que le propriétaire en avait eu connaissance et qu'il l'avait approuvé ( autrement dit sans l'accord du bailleur j'aurai pu inventer ces anomalies et je n'apportais pas la preuve de la réalité de ces dernières puisqu'elles étaient constatées que par moi même après mon entrée)
La législation juridique et financière évolue en permanence...