Sous-location: démarches

Bonjour,
J'occupe un logement (bail vide), je dois partir à l'étranger pour une année pour raison professionnelle, et je souhaite garder le logement pour mon retour. Mon idée est de le sous-louer à mon frère de façon déclarée (pour qu'il conserve son droit à l'APL).
Pour ce faire, je dois obtenir l'accord préalable du propriétaire. Ce dernier a mandaté une agence afin de gérer ses affaires.
Si je contacte l'agence, est-elle obligée de transmettre cette demande au propriétaire ?
Enfin, le propriétaire doit répondre dans un délai de 15 jours : ce délai s'entend-il à partir du moment où il reçoit directement la demande ou à partir du moment où elle est reçue par l'agence ?
Mile merci