Mon proprio vend l'appartement dont je suis locataire...
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ju_del
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Voilà je suis face à un dilemme, plutôt vis à vis de ma conscience!!!
La semaine dernière je reçois l'appel d'une agence qui m'informe que mon proprio a mis l'appartement en vente (120 000 euros). Il se trouve que je voulais acheter donc bonne opportunité, je me précipite et prend rdv avec lui pour avoir plus d'informations.
Entre temps je prend contact avec mon proprio qui me confirme la mise en vente, il en veut 110 000 euros net, non négociable.
Forcément je préfère traiter avec mon proprio, mais est-ce possible??? Vu que j'ai rencontré l'AI???? Sachant que celui ci refuse de baisser le prix de vente (10 000 euros de frais d'agence pour m'avoir accordé certes de nombreuses informations et 1h de son temps, mais je trouve ça un peu exagérer). Je trouve normal qu'il bénéficie d'une somme mais pas autant qu'il le souhaite!!!
Si vous pouvez me conseiller s'il vous plait, je souhaite faire les choses dans les règles et honnètement
Voilà je suis face à un dilemme, plutôt vis à vis de ma conscience!!!
La semaine dernière je reçois l'appel d'une agence qui m'informe que mon proprio a mis l'appartement en vente (120 000 euros). Il se trouve que je voulais acheter donc bonne opportunité, je me précipite et prend rdv avec lui pour avoir plus d'informations.
Entre temps je prend contact avec mon proprio qui me confirme la mise en vente, il en veut 110 000 euros net, non négociable.
Forcément je préfère traiter avec mon proprio, mais est-ce possible??? Vu que j'ai rencontré l'AI???? Sachant que celui ci refuse de baisser le prix de vente (10 000 euros de frais d'agence pour m'avoir accordé certes de nombreuses informations et 1h de son temps, mais je trouve ça un peu exagérer). Je trouve normal qu'il bénéficie d'une somme mais pas autant qu'il le souhaite!!!
Si vous pouvez me conseiller s'il vous plait, je souhaite faire les choses dans les règles et honnètement
A voir également:
- Les filles du proprio
- Ma proprio prend des photos de chez moi - Forum Immobilier
- Photos pour relouer l'appartement - Forum Louer un logement
- Mon propriétaire me prend en photo sans mon accord - Forum Justice
- Héritage islam 3 filles - Forum Famille et Jeunes
- Problème proprio - Forum Louer un logement
4 réponses
Bonjour,
10 000 euros de frais d'agence pour m'avoir accordé certes de nombreuses informations et 1h de son temps, mais je trouve ça un peu exagérer
Le montant des frais d'agence est réglemente (voir affichage en agence)
votre bailleur ayant décidé de passer par une agence, vous serez redevable des frais car c'est elle qui rédigera le compromis et suivra la bonne marche du dossier jusqu'à la signature de l'acte définitif chez le notaire.
Cordialement
10 000 euros de frais d'agence pour m'avoir accordé certes de nombreuses informations et 1h de son temps, mais je trouve ça un peu exagérer
Le montant des frais d'agence est réglemente (voir affichage en agence)
votre bailleur ayant décidé de passer par une agence, vous serez redevable des frais car c'est elle qui rédigera le compromis et suivra la bonne marche du dossier jusqu'à la signature de l'acte définitif chez le notaire.
Cordialement
A quelle date s'arrête votre bail?
Le propriétaire vous a t'il informé de cette vente par lrar?
Le propriétaire vous a t'il informé de cette vente par lrar?
bonjour feloxe,
la bailleur vend occupé puisqu'il n'a pas prévenu son locataire. Donc aucune préemption (seulement en cas de congé donné par bailleur ce qui n'est pas le cas ici) pour le locataire qui devient un acheteur lambda. Peu importe qu'il arrive ou pas en fin de bail (il a peut etre dépassé le délai de prévenance), et même si le bail est reconduit cela ne change rien a l'affaire......celui qui achetera le fera en toute connaissance de cause.
Cordialement
la bailleur vend occupé puisqu'il n'a pas prévenu son locataire. Donc aucune préemption (seulement en cas de congé donné par bailleur ce qui n'est pas le cas ici) pour le locataire qui devient un acheteur lambda. Peu importe qu'il arrive ou pas en fin de bail (il a peut etre dépassé le délai de prévenance), et même si le bail est reconduit cela ne change rien a l'affaire......celui qui achetera le fera en toute connaissance de cause.
Cordialement
bonjour, Il n'est pas certain que le logement se vende rapidement, et même s'il se vend, vous n'êtes pas dehors puisque c'est une vente occupée.
Et s'il met du temps à se vendre, peut-être que vous pourrez, de toutes façons faire une proposition et puis ça passe ou ça casse.
Bon, vous n'êtes pas certain d'avoir le logement, mais ça vaut peut-être le coup d'essayer, puisque le marché de l'immobilier est pas au mieux, en plus comme dit plus haut, investir pour de la location, surtout un logement assez grand...
Et rien ne vous empêche de regarder si dans le coin il n'y aurait pas un autre logement aussi bien à vendre, sans rien demander aux agences, si vous voulez éviter les frais. Vous pouvez regarder leur site, pour comparer, mais ne donnez pas de mail rien de rien.
Et surtout pas de précipitation... Patience et longueur de temps....
Et s'il met du temps à se vendre, peut-être que vous pourrez, de toutes façons faire une proposition et puis ça passe ou ça casse.
Bon, vous n'êtes pas certain d'avoir le logement, mais ça vaut peut-être le coup d'essayer, puisque le marché de l'immobilier est pas au mieux, en plus comme dit plus haut, investir pour de la location, surtout un logement assez grand...
Et rien ne vous empêche de regarder si dans le coin il n'y aurait pas un autre logement aussi bien à vendre, sans rien demander aux agences, si vous voulez éviter les frais. Vous pouvez regarder leur site, pour comparer, mais ne donnez pas de mail rien de rien.
Et surtout pas de précipitation... Patience et longueur de temps....
Merci mais j'ai demandé des infos utiles pas des commentaires!!!!
Bonjour,
levé(e) du pied gauche ?????
désolé que ma réponse ne vous convienne pas, mais c'est ainsi.
Si vous trouvez que 10 000 C'est trop cher payer, vérifier en agence le montant des frais qui est obligatoirement affiché.
Maintenant si vous trouvez que ma réponse ressemble a un commentaire, c'est que vous ne savez pas lire. Si cela ne vous convient pas, prenez RV avec un avocat. Cela vous coutera cher pour avoir la meme réponse qu'ici ou c'est gratuit.....
bon week end.
levé(e) du pied gauche ?????
désolé que ma réponse ne vous convienne pas, mais c'est ainsi.
Si vous trouvez que 10 000 C'est trop cher payer, vérifier en agence le montant des frais qui est obligatoirement affiché.
Maintenant si vous trouvez que ma réponse ressemble a un commentaire, c'est que vous ne savez pas lire. Si cela ne vous convient pas, prenez RV avec un avocat. Cela vous coutera cher pour avoir la meme réponse qu'ici ou c'est gratuit.....
bon week end.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Il a été jugé que l'offre faite par l'agent immobilier au locataire titulaire du droit de préemption ne peut être assimilée à la présentation d'un acquéreur, qui seule aurait ouvert le droit à commission (Cass. Civ. 1re, 14 juin 1988).
Kasom est il me semble a même de répondre car le cas s'est déjà présenté et il me semble bien que sa réponse a été pas de frais d'agence pour une préemption