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Charges comprises dont l' électricité

Delfigo Messages postés 26 Date d'inscription dimanche 22 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2017 - 22 sept. 2013 à 21:46
BmV Messages postés 90575 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 8 mai 2024 - 4 avril 2014 à 15:33
Bonjour,
Je loue un appartement t2 non meublé et je paie 100 euros de charges eau et électricité.
Le compteur d'eau chez moi comprend aussi la consommation du voisin.
Le compteur électrique est chez le voisin et je dispose d'un sous compteur chez moi.
Le voisin paye aussi les charges aux propriétaire.

Probleme la facture qu'a reçu le propriétaire est selon lui superieure aux charges que l'on paye.
Il souhaiterai desormais que nous prenions a notre charge les charges d'eau et d'électricité .

A t-il le droit de nous demander ça?

5 réponses

Réponse 1 / 5
BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 748
23 sept. 2013 à 10:51
Bonjour,

En non-meublé, la procédure de votre bailleur est illégale : vous devriez chacun avoir un compteur à votre nom et pouvoir choisir votre fournisseur d'électricité.

Dans le cas présent, vous pouvez parfaitement refuser de payer l'électricité à votre bailleur, demander remboursement des sommes précédemment payées et exiger la mise aux normes (donc pose d'un compteur individuel).

Envoyez tout ça par courrier reco A/R à votre bailleur.
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Réponse 2 / 5
ginto5 Messages postés 11350 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2024 4 746
23 sept. 2013 à 09:38
Bonjour,

Bien lire votre bail !
S'agit-il vraiment de "charges comprises" ou d'un acompte sur charges ?
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Réponse 3 / 5
Delfigo Messages postés 26 Date d'inscription dimanche 22 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2017
17 janv. 2014 à 01:10
Il s'agit d'un acompte sur charges de 100 euros. Comment cela se passe si on dépasse la cosommation eau et électricité sachant que l'electricité est illégal? Qu'en est il pour l'eau seule ? Elle représente 50 euros dans les 100? Rien n'est indiqué sur le bail
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BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 748
20 janv. 2014 à 10:06
Pour l'eau, c'est légal. Vous devez bien entendu payer, mais uniquement sur justificatif (exigez les factures avant de payer).

Pour l'électricité, vous refusez tout bonnement de payer.
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Delfigo Messages postés 26 Date d'inscription dimanche 22 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2017
21 janv. 2014 à 10:02
Je dois payer pour l'eau ok mais comment savoir ce que je consomme et ce que consomme le voisin. On a un compteur pour deux.
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BarbieTM Messages postés 13893 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 5 748
22 janv. 2014 à 09:40
Il doit vous donner le mode de répartition, en général au tantième (en fonction de la surface donc).
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ginto5 Messages postés 11350 Date d'inscription mercredi 4 juin 2008 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2024 4 746
22 janv. 2014 à 10:06
Parfois les dépenses d'eau, en l'absence de compteurs individuels, sont réparties selon une double clé : surface de l'appartement et nombre d'occupants.
(j'ai géré, en tant que syndic bénévole, une copro de 14 appartements pendant 8 ans)
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Delfigo Messages postés 26 Date d'inscription dimanche 22 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2017
22 janv. 2014 à 10:24
Le voisin est un entrepôt en "toutes charges comprises".
Moi je suis un appartement de deux occupant en "provision sur charges".
En plus il a eu une fuite pendant plusieurs mois chez le voisin.
Ça me chagrine cette histoire car le propriétaire demande a ce que je paie le surplus je suis pas trop d'accord mais je trouve rien pour appuyer mes dires.
Le voisin pourrait consommer a volonté et c'est moi qui devrait payer ?
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Réponse 4 / 5
Delfigo Messages postés 26 Date d'inscription dimanche 22 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 novembre 2017
4 avril 2014 à 15:28
En plus Le propriétaire refuse de mètre un compteur électrique pour mon logement je tiens a le signaler
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Réponse 5 / 5
BmV Messages postés 90575 Date d'inscription samedi 24 août 2002 Statut Modérateur Dernière intervention 8 mai 2024 18 075
Modifié par BmV le 4/04/2014 à 15:34 

Contacter un fournisseur d'électricité agréé et demander le raccordement.

Les techniciens verront bien que l'installation n'est pas réglementaire et feront "le nécessaire".



Pour le compteur d'eau, exiger absolument la pose d'un sous-compteur (LR+AR) avec copie au service des eaux et en précisant que, vu que la consommation exacte ne peut être constatée par des moyens fiables, tu refuses de payer.




 

"Je désire être incinéré et je veux que 10 % de mes cendres soient versées a mon impresario." - Groucho Marx
                
                

    
        

    
            
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