Comment trouver un garant ?
Bonjour,
Je cherche le moyen le moins onéreux de trouver un garant pour pouvoir louer mon premier appartement.
Le problème c'est que mes parents ne peuvent pas ce porter garant et que je ne peux pas bénéficier de la garantie LOCAPASS vu que je suis fonctionnaire. Alors je ne sais pas vers qui me tourne pour trouver la solution la plus avantageuse pour le bailleur et pour moi même.
J'ai 24 ans, je suis fonctionnaire (de la fonction publique hospitalière) Je gagne 1800 euros par mois (avis d'impôt à 22600), je recherche un appartement de 650 euros en banlieue parisienne.
Je cherche le moyen le moins onéreux de trouver un garant pour pouvoir louer mon premier appartement.
Le problème c'est que mes parents ne peuvent pas ce porter garant et que je ne peux pas bénéficier de la garantie LOCAPASS vu que je suis fonctionnaire. Alors je ne sais pas vers qui me tourne pour trouver la solution la plus avantageuse pour le bailleur et pour moi même.
J'ai 24 ans, je suis fonctionnaire (de la fonction publique hospitalière) Je gagne 1800 euros par mois (avis d'impôt à 22600), je recherche un appartement de 650 euros en banlieue parisienne.
2 réponses
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Contributeurdans votre cas le propriétaire peut souscrire une assurance
pour une GLI il vous faudrait 3 fois le montant du loyer en revenus (caf incluse)
mais pour une GRL 2 fois suffisent
la GRL a mauvaise cote (à tord) mais vous pouvez proposer de payer 20€ de plus de loyer pour la financer
cette assurance prendra en charge le payement de vos loyers et charges si vous veniez à ne pas payer
mais bien entendu elle se retournerait contre vous et mettrait en oeuvre tout ce quelle peut pour récupérer ce quelle à avance pour vous (frais de procédure et d'huissier en sus )
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OK, merci de ta réponse, le problème c'est que je demande si les propri ne vont pas ce dire "hooo, je vais pas me prendre la tête avec lui, je vais plutôt prendre l'autre dossier" ?
Exsite-t'il d'autre moyen encore ?-
ModérateurOui... viser moins cher en loyer (plus loin?) pour descendre en dessous la barre du tiers du net.
et passer par une agence immobilière (frais d'agence équivalent à un mois de loyer + dépot de garanti équivalent à un mois de loyer aussi).
Les agences refusent systématiquement les cautions dans la région (elles sont aussi peu solvable que les locataires au final) et passent toujours par assurance. -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...