Revente d'un viager

--J'ai acheté un viager en 2009 que je souhaite revendre. Le fils de ma crédirentière souhaite racheter cette maison en viager pour en faire un investissement tout en laissant
sa mère continuer à l'occuper. J'ai une autre personne intéressée.
Mes questions sont :
- ce fils bénéficie t'il d'un droit particulier pour l'acheter ?
- s'il ne paie pas la rente, serais-je obligée de reprendre la rente (je doute que sa mère porte plainte...).

Merci pour votre aide à tous/toutes.