Réparation : locataire ou propriétaire ??

Bonjour, je suis actuellement locataire dans une résidence étudiante (hors crous) dans Paris et les éclairages de mon appartement ont des petits problèmes. J'ai un spot électrique avec trois ampoule (dont deux seulement s'allume) et le même problème pour deux petits néons (un dans la salle de bain au dessus du miroir et un dans la cuisine au dessus de l'évier). Cette équipement est assez vétuste mais fonctionnait avant mon arrivée. Ma propriétaire refuse de faire les réparation et me demande de les faire à ma charge.
Qui doit payer pour le remplacement des équipements ?
Si c'est à ma propriétaire que dois je faire pour la contraindre à faire ces changement ??