Fin de bail : un type de peinture peut-il être imposé ?

Résolu
tinuviel05 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 8 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2013 - 8 sept. 2013 à 01:00
tinuviel05 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 8 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2013 - 22 sept. 2013 à 22:39
Bonsoir ,

J'ai quitté mon logement mi-août dernier, j'ai repeint tous les murs et les portes en blanc, cette même couleur qui était là à la base. Lors de l'état des lieux de sortie tout était propre, le proprio et l'agence l'ont ratifié. A part un point : en voyant les portes la dame de l'agence s' est écrié que nous nous étions trompé de peinture... j'ai utilisé de la peinture acrylique blanc mat, un peu interloquée j'ai demandé s' il était possible d'exiger un type de peinture! L'agence n'a pas su me citer une loi...elle a dit que ca ne correspondait pas à une porte et que j'avais mis de la peinture pour plafond...il faut de la peinture pour porte selon elle.

Sur ce on convient que je prend sur moi de repeindre les portes dans l'après-midi. Je signe l'état des lieux avec la mention "porte à repeindre : peinture pour plafond".
Je part acheter de la peinture pour porte, arrivé chez un spécialiste (brico-dépôt) on me dis que ça ne se fait plus mais on me propose de l'acrylique mât! Apparemment cela fait aussi bien pour les murs que pour les portes...j'insiste pour avoir une peinture proche de ce que me demande mon propriétaire et on me donne de la glycero en m'expliquant que ça sèche très lentement (2 jours).

Je retourne à l'appartement et le propriétaire et l'agence m'informe que la nouvelle locataire veut consacrer la soirée à du ménage et que je dois prendre les portes avec moi..mais vu le sechage il me fallait les garder deux jour, or je n'avais qu'une journée de plus sur les lieux car je déménageai à 300km de là. On a convenu que je ne poncerai pas les portes contrairement à leur exigence et j'ai fait du mieux que je pouvais.
Mon beau-père bricoleur m'a aidé et le lendemain après midi j'ai ramené les portes sur la terrasse et ai déposé le pot de peinture vide devant.

Aujourd'hui j'ai contacté mon propriétaire pour savoir si les choses était en ordre : le ton est devenu agressif, il n'est pas "content de moi", je n'ai pas utilisé la peinture du pot que j'avais laissé auprès des portes, il y avait des traces de pinceau...
Il va contacter un artisan pour les repeindre (une troisième fois!) Et cela sera facturé 350 euros les 3 portes!

Il me doit en plus de la caution un trop plein de provisions sur charges mais semble dire qu'il ne me restera pas grand chose...

L'appartement était sale lorsque je l'ai eu, il y avait des trous de vis dans les murs, des peintures pleine de trace...je lui ai rendu propre, les murs lissés et les porte repeintes...peut-il me reprocher la peinture choisie? Peut-il faire repeindre 350 € alors que ces portes sont propre et que j'ai repeint même s' il le nit avec le type de peinture qu'il éxigeait?

Je suis étudiante et ai peu de moyen, cet location n'a pas été un long fleuve tranquille, là je n'en dors plus...merci pour vos réponses.
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4 réponses

bailleurx Messages postés 5439 Date d'inscription samedi 17 novembre 2012 Statut Contributeur Dernière intervention 27 septembre 2019 1 286
8 sept. 2013 à 17:22
vous êtes dejà bien sympa d'avoir bien voulu repeindre
la loi ne précise effectivement pas si la nature de la peinture doit être respectée
le simple fait que la porte était repeinte aurait dejà du suffir

et vous pouviez peindre avec une acrilique sur une glycéro si bon vous chantait ceci devant être cependant fait dans les régles de l'art

une petite information au propriétaire devrait lui apprendre que les glicero vont progressivement être toutes retirées du marché par suite d'une mesure europeene du fait de la toxicité et de la pollution occasionné par ces peintures
et que tous les fabriquants de peintures ont aujourd'hui remplacé la majorité des peintures diluable au white par des peintures diluables à l'eau

il existe cependant un certain nombre de précaution à prendre lorsqu'on applique une acrylique sur une ancienne glycéro
bien poncer (ca c'est indispensable dans tous les cas pour griffer la surface et favoriser la liason entre les couches ) et choisir une acrilique speciale (vieux fond) pour avoir une bonne accroche
si non ca pelle à la longue les couches se désolidarisent en séchant et ca c'est tres tres moche


donc déjà le propriétaire n'a pas du mettre les pieds dans un magasin de peinture depuis un moment


bon je ne jugerais pas de votre travail mais évidement ça doit pas être terrible si vous avez peint au pinceau en principe on peind les portes au rouleau (à laquer si glycero) et on tire bien la peinture pour qu'elle soit bien tendue
et si en plus vous n'avez pas poncé la peinture à l'eau entre 2 couche de laque autant vous dire que dans 6 mois votre peinture partira en paillette....


c'est pourquoi j'offre toujours la peinture que je souhaite quand un locataire veut bien repeindre...



vous dites qu'il est noté sur l'état des lieux
"porte à repeindre : peinture pour plafond"
c'est effectivement ce qui ne prêchera pas en votre faveur car le mot plafond sous entend de fait que cette peinture était inadaptée,
mais il existe beaucoup d peinture blanc mat comment ont il su que c'était de la peinture pour plafond ??









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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 532
Modifié par Valenchantée le 8/09/2013 à 18:11
Bonjour,

Vous auriez dû venir nous voir avant.

D'une, comme dit Bailleurx, vous n'étiez pas obligée de tout repeindre. De deux, on ne peut pas exiger de vous tel ou tel type de peinture, d'autant que je n'avais encore jamais entendu parler de peinture pour porte !!

Il y a en gros, 2 types de peintures : l'acrylique pour l'intérieur, la glycéro pour l'extérieur ou les zones humides (quoique ...) ... après vous avez toutes sortes de peintures minérales, etc.

Ce que vous avez fait était largement suffisant et en plus adapté puisqu'il s'agit visiblement de portes intérieures, arrêtez de vous laisser enquiquiner pour rien. Dites STOP !! En aucune manière, ils ne peuvent vous reprocher quoi que ce soit et vous n'aviez même pas à repeindre les portes !

Val
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coyote106 Messages postés 335 Date d'inscription mercredi 27 juin 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2014 83
8 sept. 2013 à 22:03
c'est sans doute d'une peinture speciale boiserie dont il s'agit ...
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tinuviel05 Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 8 septembre 2013 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2013
22 sept. 2013 à 22:39
merci à tous pour vos réponses qui confirment ce que mon compagnon et moi pensions...
Nous avons bien repeint à la glycero avec un rouleau et non pas un pinceau.

Je suis allée voir l'ADIL qui m'a conseillé d'attendre l'échéance des deux mois dont dispose les propriétaires pour rendre ma caution. Si je ne reçois rien j'enverrai une lettre avec AR et si ils ne se décident toujours pas...bref je connais la marche à suivre !

Merci encore ! et oui je ne me laisserai plus enquiquiner :)
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