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Deux loyers pour un seul bien

Résolu
sylviaLG29 Messages postés 11 Date d'inscription jeudi 13 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 septembre 2013 - 5 sept. 2013 à 17:37
 Dalma - 6 sept. 2013 à 10:56
Bonjour,
je voulais savoir pour un propriétaire s'il était possible de recevoir deux loyers pour un seul bien. Si on fait un état des lieux avancé, que la personne paye pour le mois et s'en va sans occuper le logement, le propriétaire peut-il recevoir le loyer d'une autre personne venant à la suite occuper le logement sans restituer le loyer à la première personne ?
Merci pour vos réponses.

3 réponses

Réponse 1 / 3
dna.factory Messages postés 25366 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 25 novembre 2024 12 877
5 sept. 2013 à 17:50
si la personne a quitté l'appartement de manière anticipée (rendu toutes les clés).
Elle reste redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis
Sauf
Si le propriétaire arrive à relouer le bien durant ce préavis, et dans ce cas, deux options.
- Le nouveau locataire ne paye pas de loyer.
- Le bailleur rembourse à l'ancien locataire le prorata du loyer correspondant à l'entrée du nouveau locataire.
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Dalma
6 sept. 2013 à 10:56
"Si le propriétaire arrive à relouer le bien durant ce préavis, et dans ce cas, deux options.
- Le nouveau locataire ne paye pas de loyer. "

Si le locataire précédent peut établir qu'un nouveau bail a commencé durant sa période de préavis, il sera en droit d'exiger le remboursement du loyer trop-perçu. Le fait que le nouveau locataire n'en paie pas n'est absolument pas son affaire.
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Réponse 2 / 3
dany311 Messages postés 20869 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2024 6 333
5 sept. 2013 à 17:44
bonjour

ce serait vraiment malhonnête
il faut rembourser l'avance du loyer !!!!!
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Réponse 3 / 3
sylviaLG29 Messages postés 11 Date d'inscription jeudi 13 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 29 septembre 2013
6 sept. 2013 à 10:46
Merci pour vos réponses, que je me fasse rembourser.
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