Deux loyers pour un seul bien
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sylviaLG29
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Dalma -
Dalma -
Bonjour,
je voulais savoir pour un propriétaire s'il était possible de recevoir deux loyers pour un seul bien. Si on fait un état des lieux avancé, que la personne paye pour le mois et s'en va sans occuper le logement, le propriétaire peut-il recevoir le loyer d'une autre personne venant à la suite occuper le logement sans restituer le loyer à la première personne ?
Merci pour vos réponses.
je voulais savoir pour un propriétaire s'il était possible de recevoir deux loyers pour un seul bien. Si on fait un état des lieux avancé, que la personne paye pour le mois et s'en va sans occuper le logement, le propriétaire peut-il recevoir le loyer d'une autre personne venant à la suite occuper le logement sans restituer le loyer à la première personne ?
Merci pour vos réponses.
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3 réponses
si la personne a quitté l'appartement de manière anticipée (rendu toutes les clés).
Elle reste redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis
Sauf
Si le propriétaire arrive à relouer le bien durant ce préavis, et dans ce cas, deux options.
- Le nouveau locataire ne paye pas de loyer.
- Le bailleur rembourse à l'ancien locataire le prorata du loyer correspondant à l'entrée du nouveau locataire.
Elle reste redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis
Sauf
Si le propriétaire arrive à relouer le bien durant ce préavis, et dans ce cas, deux options.
- Le nouveau locataire ne paye pas de loyer.
- Le bailleur rembourse à l'ancien locataire le prorata du loyer correspondant à l'entrée du nouveau locataire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
- Le nouveau locataire ne paye pas de loyer. "
Si le locataire précédent peut établir qu'un nouveau bail a commencé durant sa période de préavis, il sera en droit d'exiger le remboursement du loyer trop-perçu. Le fait que le nouveau locataire n'en paie pas n'est absolument pas son affaire.