Raison valable pour bloquer les loyers
Yuri
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Yuri -
Yuri -
Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement avec mon compagnon depuis un peu plus d'un an maintenant.
Nous y avons rencontré plusieurs problèmes (blattes, souris, fourmis qui sortent des joints de la douche). Le logement ne disposant pas de vide sanitaire, nous avons par nous-même "jointés" les sorties/entrées de canalisations de la salle de bain et des WC.
Seulement notre plafond est maintenu par une structure en métal, laquelle n'est pas jointé aux jonction avec le plafond. Résultat : nous avons, en autres petits insectes, des scolopendres qui tombent régulièrement du plafond! Je suis phobique des insectes et également allergique à leurs piqures.
Quand j'en parle aux propriétaires ils me disent : "attention les scolopendre ça pique" ou alors "mais non le plafond est correctement isolé il n'est pas nécessaire de faire les finitions".
Ma question est donc, ceci est elle une raison valable d'engager une procédure de blocage des loyers? Je vis dans la peur constante de prendre un scolopendre sur la tête ou d'en retrouver un dans mon lit ou de tout simplement me faire piquer.
Je vous remercie par avance de l'intérêt que vous porterez à mon message.
Je suis locataire d'un appartement avec mon compagnon depuis un peu plus d'un an maintenant.
Nous y avons rencontré plusieurs problèmes (blattes, souris, fourmis qui sortent des joints de la douche). Le logement ne disposant pas de vide sanitaire, nous avons par nous-même "jointés" les sorties/entrées de canalisations de la salle de bain et des WC.
Seulement notre plafond est maintenu par une structure en métal, laquelle n'est pas jointé aux jonction avec le plafond. Résultat : nous avons, en autres petits insectes, des scolopendres qui tombent régulièrement du plafond! Je suis phobique des insectes et également allergique à leurs piqures.
Quand j'en parle aux propriétaires ils me disent : "attention les scolopendre ça pique" ou alors "mais non le plafond est correctement isolé il n'est pas nécessaire de faire les finitions".
Ma question est donc, ceci est elle une raison valable d'engager une procédure de blocage des loyers? Je vis dans la peur constante de prendre un scolopendre sur la tête ou d'en retrouver un dans mon lit ou de tout simplement me faire piquer.
Je vous remercie par avance de l'intérêt que vous porterez à mon message.
2 réponses
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Bonjour,
Je ne connais pas le contexte exact de vos conditions de vie.
Mais cela peut effectivement être engagé, à condition toutefois que vous ayez mis en demeure par lettre recommandée AR le propriétaire d'effectuer des travaux si nécessaire ( car je vous l' ai dit, je n' ai rien vu et ne connais pas votre dossier exact, à part ce que vous venez d'écrire).
Avez vous contacté également d' ADIL ?
De même avez vous tenter d' essayer de voir tout çà à l' amiable avec votre bailleur ?
Voici ce que l' ADIL conseille ( cliquer sur le lien en bleu ). A savoir qu' il ne faut JAMAIS cesser de payer son loyer sans décision de justice.
https://location-immobilier.ooreka.fr/astuce/voir/120793/litige-bailleur-locataire-peut-il-cesser-de-payer-son-loyer
Entre chien et loup ... Attention au loup ....-
Bonjour,
Je vous remercie pour votre réponse. Que voulez vous dire par nos conditions de vie?
Je n'ai pour le moment, pas contacter l'ADIL de mon département, j'ai toutefois contacté l'association nationale de consommateurs et d'usagers de la ville la plus proche. Je n'ai eu à ce jour, toujours pas de réponse.
Nous en avons déjà plusieurs fois discuté avec le propriétaire qui comme je l'ai écrit plus tôt, ne prend pas ce problème au sérieux. Il concède que nous pouvons faire les travaux nous-même, ce que je refuse catégoriquement, le plafond est haut par endroits, je ne tiens pas à risquer un accident et engager des frais de matériaux alors que ces travaux ne nous incombent pas.
Il est bien évident que nous n'allons pas arrêter de payer les loyers, je me renseigne seulement quand à savoir si ce problème est une raison valable de saisir la commission départementale de conciliation afin de faire consigner les loyers. Avant d'engager cela, nous mettrons en demeure par lettre recommandée AR le propriétaire d'effectuer des travaux. -
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Bonjour, je cite: Lors d'un litige relatif à l'état du bien loué entre un bailleur et un locataire, si la commission départementale de conciliation a été saisie et que les parties n'ont pu trouver un accord, le juge peut ordonner la consignation des loyers.
Voici pourquoi je parle de la commission, ce que j'ai lu est peut être erroné alors. -
Ce que vous avez lu n' est pas erroné, vous ne l' avez juste pas compris.
En effet, relisez la phrase.
Elle dit bien que SI la commission a été saisie et que les parties n' ont pas trouvé d' accord , le juge peut ordonner la consignation des loyers ... On parle bien du JUGE et pas de la commission ! ... Et le juge, il n' est pas dans la commission ... Mais ensuite ... Au tribunal que l' on saisit SI il n' y a pas eu d' accord lors de la commission.!!!
http://www.adil13.org/partenaires/pdf/avi/avi2013-05.pdf -
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La législation juridique et financière évolue en permanence...