Congé du propriétaire pour vente mais procès en cours
Natlac
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
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Bonjour,
J'ai loué un appartement en mars 2011. Ma propriétaire, ayant des problèmes psychologiques, veut me faire partir et a intenté un procès contre moi pour loyers impayés et expulsion; J'ai gagné en premier appel car je ne lui dois rien. Elle a quand même fait appel, tant mieux pour moi, j'ai réclamé plus.
J'ai reçu aujourd'hui un acte de passage de son huissier m'indiquant qu'elle voulait vendre et que je devais donc partir. Je suis absolument certaine qu'elle fait ça uniquement pour que je parte.
N'y a-t-il pas moyen de contester cette vente?. Car je n'ai pas l'intention de partir et cela fait deux ans que je suis en procès avec elle alors que je n'ai rien à me reprocher, cela est est vraiment pénible.
Merci beaucoup pour votre aide
J'ai loué un appartement en mars 2011. Ma propriétaire, ayant des problèmes psychologiques, veut me faire partir et a intenté un procès contre moi pour loyers impayés et expulsion; J'ai gagné en premier appel car je ne lui dois rien. Elle a quand même fait appel, tant mieux pour moi, j'ai réclamé plus.
J'ai reçu aujourd'hui un acte de passage de son huissier m'indiquant qu'elle voulait vendre et que je devais donc partir. Je suis absolument certaine qu'elle fait ça uniquement pour que je parte.
N'y a-t-il pas moyen de contester cette vente?. Car je n'ai pas l'intention de partir et cela fait deux ans que je suis en procès avec elle alors que je n'ai rien à me reprocher, cela est est vraiment pénible.
Merci beaucoup pour votre aide
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3 réponses
Bonjour,
Elle est dans son droit de vendre...
En revanche, si vous constatez par la suite qu'elle ne vend pas mais qu'elle reloue, vous pouvez intenter une action en justice et demander des dommages-intérêts.
Elle est dans son droit de vendre...
En revanche, si vous constatez par la suite qu'elle ne vend pas mais qu'elle reloue, vous pouvez intenter une action en justice et demander des dommages-intérêts.
Merci beaucoup.
Je n'étais pas chez moi quand l'huissier est passé, je vais aller chercher la signification et vais la vérifier attentivement...
Je n'étais pas chez moi quand l'huissier est passé, je vais aller chercher la signification et vais la vérifier attentivement...
J'ai reçu à midi l'acte de l'huissier par courrier simple. Dans le courrier est indiqué le prix du bien, etc...
Je pourrais peut-être essayer un vice de forme, l'huissier ayant envoyé le courrier, car je pourrai très bien être en déplacement et ne être informée dans les délais?.
Je pourrais peut-être essayer un vice de forme, l'huissier ayant envoyé le courrier, car je pourrai très bien être en déplacement et ne être informée dans les délais?.
vous êtes prioritaire pour acheter
vous avez 2 mois pour donner votre avis pendant ce temps pas de visite (vous êtes prioritaire)
ensuite si vous faites une offre vous aurez 4 mois pour obtenir les financements ou pas
si c'est plus long le préavis peut être prolongé d'autant
puis si refus de crédit vous devrez partir
mais si le propriétaire baisse le prix pour un autre acquéreur
il devra à chaque fois vous le faire savoir et attendre votre réponse
et s'il ne met pas vraiment le bien en vente
il reloue il le prête il y loge ... bref il ne met pas d'annonce vous pourrez demander des indemnités
vous avez 2 mois pour donner votre avis pendant ce temps pas de visite (vous êtes prioritaire)
ensuite si vous faites une offre vous aurez 4 mois pour obtenir les financements ou pas
si c'est plus long le préavis peut être prolongé d'autant
puis si refus de crédit vous devrez partir
mais si le propriétaire baisse le prix pour un autre acquéreur
il devra à chaque fois vous le faire savoir et attendre votre réponse
et s'il ne met pas vraiment le bien en vente
il reloue il le prête il y loge ... bref il ne met pas d'annonce vous pourrez demander des indemnités
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Si elle ne l'a pas fait, il suffit que le locataire attende que les 6 mois avant la fin du bail soient entamés, et puis l'informe que la résiliation du bail n'est pas valable et donc, que le bail étant reconduit pour 3 ans, il restera dans le logement.... Elle pourra toujours vendre, mais occupé....
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000042193498/2020-08-01/
Mais pourquoi pas.
Mais y'avait quand même écrit " son huissier m'indiquant qu'elle voulait vendre et que je devais donc partir"...
Attendons la lecture de la lettre...