Que pouvons nous faire pour faire annuler un compromis de vente?

Bonjour,

Nous avons signé le 1er août un compromis pour acheter une maison à rénover. Nous étions au courant que la zone sur laquelle était la maison imposait certaines contraintes quand aux agrandissements, dite zone N "Zone naturelle et forestière à protéger"...

La maison était un ancien bâtiment agricole et nous devons faire une demande de changement de destination vers une "habitation" sous la forme d'une déclaration préalable de travaux, chose confirmée par le notaire...

Très récemment nous nous sommes renseignés auprès de la DDT de notre département pour être sûr que notre projet était "faisable" et là on m'informe que la maison est sur une zone TRES règlementée dite "Zone exposée à des risques naturels où les occupations et utilisations sont strictement limités"...

De plus les dépôts de permis de construire sont interdits dans cette zone.

Hors la personne rencontrée nous informe que nous devons déposer un permis de construire dans cette zone pour demander l'autorisation de changement de destination du bâtit en "maison d'habitation"... sic !

De plus, sont imposés la surélévation des planchers situés au niveau de la route (de 1m) donc combles aménageables perdues (ici 35 m²) et l'interdiction d'utiliser le vide sanitaire (pièces situées en dessous du niveau de la route - ici 2 pièces que nous avions envisagés comme chambres) pour "quel qu'occupation que ce soit"... resic !

Quel recours avons nous pour annuler cette vente (défaut d'information peut-être) ? sachant que nous n'avons pas encore déposé notre demande de prêt (encore en attente de certains devis).

Merci par avance !