Appartement meublé bail non signé, préavis?

Bonjour,
j'aurais un petite question, voilà, je vis actuellement dans un appartement meublé avec 1 ans de bail il est arrivé à terme au mois d'Avril 2013, mais je n'est toujours pas signé mon nouveau bail, j'aimerais notamment le quitter car il est au dessus de mes moyens et que j'en ai vu des moins cher et des plus grand donc voilà j'aimerais le quitter je ne sais de combien et le préavis vu que s'est un meublé, et je ne sais comment faire pour le bail non signé et pour les travaux qu'il n'a toujours pas fait donc je ne sais comment celà se passe pour la caution,
Merci pour votre réponse