Future acquisition

Bonjour,
J'ai un projet : acheter une petite maisonnette qui fait 22m2 -loi Carrez.
Dans une copropriété dans le sud.
Le tout sur un petit terrain. La maison possède une véranda alu de 10m2 non comptée dans les 22m2
Et voilà ma question : peut-on modifier une véranda en une pièce telle qu'une chambre, sans avis
Copropriété et ensuite prolonger d'autant par un auvent? Peut-on édifier un petit muret par exemple?
On me dit que la copropriété ne veut pas d'extension....mais dans le cas présent suis-je concernée?
En tout cas je n'ai pas encore acheté tout en restant sous le charme, j'attends que l'on m'eclaire et vous remercie pour tous vos ''bons conseils''.
Bien cordialement.
Juliette3340