Litige responsabilité dégât des eaux

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement T2 avec une douche italienne. Bref, il y a environs deux mois j'ai remarqué qu'une partie des parquet dans la chambre proche de la mur était un peu gonflé. Comme la déformation n'est pas importante, j'ai pas fait attention.

Il y a un mois, j'ai montré à mon propriétaire pendant sa visite cette anomalie et il a dit tout de suite que c'est à cause d'une fuite de douche. Et on a puis trouvé des petit fissures dans la cimentation entre les carrelages. Il a dit ce jour là que c'est le malfaçon de la douche et il va s'en occuper peut être contre la constructeur de la douche etc.. J'étais tranquille. Et pendant un mois, il a rien fait de son côté pour bouchonner ces fissures et j'imagine que la fuite continue s'accumuler après chaque douche.

Tout a changé il y a deux jours quand il m'a envoyé un texto disant qu'il a parlé avec le syndic et c'est ma faute de ne pas avoir bien entretenu la douche. De plus, il m'as dit que c'est aussi ma faute de ne pas signaler à temps (il a rien fait pendant un mois après je lui ai signalé). Il m'as demandé aussi de déclarer ce sinistre auprès mon assurance et il attend que soit mon assureur soit moi de payer ses frais de travaux. Il m'a menacé que s'il on réagi pas moi avec mon assureur seront convoqué par les procédures suivantes etc.

J'ai contacté tout de suite mon assureur, mais comme j'ai déjà donné le congé (qui n'as rien à voir avec cette fuite), il m'as expliqué que c'est à l'assurance de mon propriétaire de payer les dégats. J'ai eu mon numéro de sinistre quand meme.

Je voulais demander votre avis sur plusieurs choses:
1) Dans cette situation, c'est à qui ou c'est à quel assureur de payer quelle partie de frais ? (Restaurer sol de douche, restaurer les murs abimés et changement de parquet etc.);
2) Est-ce que ces fissures est issue d'une mauvaise entretien locataire ou d'une malfaçon de douche ?
3) De plus, a-t-il raison de me critiquer ne pas avoir signaler "à temps" ? Cette type de fuite s'est produit au fur et à mesure après chaque douche, et en tant que locataire j'ai pas de visibilité sur ces fissures qui se cachent entre les carrelages. J'ai ni l'expertise nécessaires de lier le gonflement de parquet directement avec une fuite de douche. La majorité des dégats sont déjà faite le moment quand je constate le gonflement de parquet.
4) Comme je vais bientôt faire mon état de lieu sortie avec lui, j'ai peur qu'il mets tous les dégâts dedans et puis compter moi comme responsable et puis garder mon dépôt de garantie. Y a-t-il des points a faire attention afin d'éviter cette situation ?

Je vous remercie par avance de votre avis !


Bon weekend.