Résilier son bail après un dégat des eaux important

bonjour
je suis locataire un 40 m2 a paris et suite a un degat des eaux la toiture est gravement touchée...
ma chambre est hors service et ca degage meme les odeurs insupportables...
je profite juste 20 m2 ( la moitié de ma surface) et il est question de santé également...
l'agence m'a dit qu'il faut attend le syndict ainsi que les assurances etc......
ma question est : pourrai-je casser ce bail ...? avec ou sans préavis...?
ca dure depuis 15 jours...ma copine et moi nous ne pouvons pas rester trop longtemps car ça nous donne le nosé avec cette odeur de moisi ....
merci de nous éclaircir sur nos droits...