Frais de notaire étrangement excessifs.Résolu

Question

Bonjour, j'ai récemment pu acheter ma résidence principale en Juin dernier pour un montant de 130000 euros.  
Les frais d'agence s'élevant à 6500 euros, une estimation avait été faite par rapport au frais de notaire s'élevant à environ 9500 euros. 
Après quelques péripéties pour l'achat de notre bien immobilier et une erreur de l'agence nous avons renégocier les frais d'agence à 3500 euros . 
Deux jours avant la signature de l'acte de vente  nous recevons cet acte avec des frais  tels que frais de prêts, frais d'achat, frais de négociation de l'agence immo. 
Notre accompte au notaire de 200 euros et un versement de 1250 euros à la signature. 
Soit, il s'avère que nous avons payés 12000 euros de frais de notaire pour une maison à 130000 euros. Cela nous semble excessif, d'autant que des rumeurs d'acte douteux circule sur ce notaire. Pouvez vous m'aider à comprendre svp

domdo76 · Accepted Answer

Bonjour

12000 euros dont  3500 vont chez l'agence soit 8500 de frais dits de notaire , vous etes dans la norme

cdlt

patal34 · Answer

Bonjour,

Vous devez recevoir avant la date de signature un decompte des frais...

que comprennent ces frais? N'avez vous pas une garantie hypothecaire?

cordialement

Enka1 · Answer

.Bonjour, 

Si vraiment, vous pensez que les frais sont excessifs, vous pouvez toujours demander une vérification auprès de la chambre des notaires, en fournissant tous les décomptes

rio loco · Answer

Bonjour. Avant de critiquer, il faut apprendre à lire un document comptable:
ce décompte comprend:
- le prix d'acquisition et la commission de l'agence
-la PROVISION pour les frais fiscaux
-la PROVISION pour les émoluments et débours du notaire
ces provisions couvrent non seulement l'acte de vente mais également le contrat de prêt et la prise d'hypothèque.Elles seront affinées après les formalités d'enregistrement et donneront lieu à un décompte définitif
La somme de 1250 euros est la différence entre ce décompte et ce que vous avez versé (prêt + 200 euros).

louvanne · Answer

Bonjour,

Les 1250 € sont les frais de garanties qui n'ont surement pas été compris dans le financement.

total des dépenses 147 750 €- 146300 de prêt = 1450  - 200 € d'acompte = 1250 €

N'oubliez pas votre chéquier le jour de la signature 
Cordialement

rosie1983 · Answer

J'ai la réponse .Alors pour éclaircir l'histoire. 
Le notaire demande des frais à 9850 euros, s'y ajoute les 1400 euros qui sont en fait les frais hypothécaire et pour l'administration (confirmé par la chambre des notaires). 
Donc un total de 147750 euro pour mon prêt. 
Mais mon prêt à la banque n'était que de 146550euros 
Ce qui fait que je devais verser la différence moins l'acompte d'ou le versement à la signature de 1250 euros. 
Comme nous avions renégocié les frais d'agence de moins 3000 euros nous avons donc récupérés 1750euros. 
(Sachez que j'ai mis bcp de tps a comprendre et encore merci de votre aide, je vais prendre un efferalgan maintenant)

Frais de notaire étrangement excessifs.

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