Frais de notaire étrangement excessifs.
Résolu
rosie1983
Messages postés
21
Statut
Membre
-
Lyla22130 -
Lyla22130 -
Bonjour, j'ai récemment pu acheter ma résidence principale en Juin dernier pour un montant de 130000 euros.
Les frais d'agence s'élevant à 6500 euros, une estimation avait été faite par rapport au frais de notaire s'élevant à environ 9500 euros.
Après quelques péripéties pour l'achat de notre bien immobilier et une erreur de l'agence nous avons renégocier les frais d'agence à 3500 euros .
Deux jours avant la signature de l'acte de vente nous recevons cet acte avec des frais tels que frais de prêts, frais d'achat, frais de négociation de l'agence immo.
Notre accompte au notaire de 200 euros et un versement de 1250 euros à la signature.
Soit, il s'avère que nous avons payés 12000 euros de frais de notaire pour une maison à 130000 euros. Cela nous semble excessif, d'autant que des rumeurs d'acte douteux circule sur ce notaire. Pouvez vous m'aider à comprendre svp
Les frais d'agence s'élevant à 6500 euros, une estimation avait été faite par rapport au frais de notaire s'élevant à environ 9500 euros.
Après quelques péripéties pour l'achat de notre bien immobilier et une erreur de l'agence nous avons renégocier les frais d'agence à 3500 euros .
Deux jours avant la signature de l'acte de vente nous recevons cet acte avec des frais tels que frais de prêts, frais d'achat, frais de négociation de l'agence immo.
Notre accompte au notaire de 200 euros et un versement de 1250 euros à la signature.
Soit, il s'avère que nous avons payés 12000 euros de frais de notaire pour une maison à 130000 euros. Cela nous semble excessif, d'autant que des rumeurs d'acte douteux circule sur ce notaire. Pouvez vous m'aider à comprendre svp
A voir également:
- Frais de prêt (sauf à parfaire ou à diminuer)
- Frais kilometrique 2025 - Guide
- Decharge de pret d'argent - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Frais de fourrière - Guide
- Frais de succession entre cousins germains - Guide
- Frais kilometrique 2025 association - Guide
6 réponses
Bonjour
12000 euros dont 3500 vont chez l'agence soit 8500 de frais dits de notaire , vous etes dans la norme
cdlt
12000 euros dont 3500 vont chez l'agence soit 8500 de frais dits de notaire , vous etes dans la norme
cdlt
Bonjour. Avant de critiquer, il faut apprendre à lire un document comptable:
ce décompte comprend:
- le prix d'acquisition et la commission de l'agence
-la PROVISION pour les frais fiscaux
-la PROVISION pour les émoluments et débours du notaire
ces provisions couvrent non seulement l'acte de vente mais également le contrat de prêt et la prise d'hypothèque.Elles seront affinées après les formalités d'enregistrement et donneront lieu à un décompte définitif
La somme de 1250 euros est la différence entre ce décompte et ce que vous avez versé (prêt + 200 euros).
ce décompte comprend:
- le prix d'acquisition et la commission de l'agence
-la PROVISION pour les frais fiscaux
-la PROVISION pour les émoluments et débours du notaire
ces provisions couvrent non seulement l'acte de vente mais également le contrat de prêt et la prise d'hypothèque.Elles seront affinées après les formalités d'enregistrement et donneront lieu à un décompte définitif
La somme de 1250 euros est la différence entre ce décompte et ce que vous avez versé (prêt + 200 euros).
Alors déja cher monsieur, je ne critique pas , je pose des questions. (nananère).
Excusez moi de ne pas savoir lire un document comptable pour la première baraque que j'achète, (promis j'arrête les bd de tintin, fluide glacial et me consacre uniquement aux document comptable). Et s'il me reste un peu de sou avec ce que l'état me bouffe, promis je m'achète un cerveau. Merci tout de même pour l'explication . Gros bisou tout plein rio loco
Excusez moi de ne pas savoir lire un document comptable pour la première baraque que j'achète, (promis j'arrête les bd de tintin, fluide glacial et me consacre uniquement aux document comptable). Et s'il me reste un peu de sou avec ce que l'état me bouffe, promis je m'achète un cerveau. Merci tout de même pour l'explication . Gros bisou tout plein rio loco
Bonjour,
Les 1250 € sont les frais de garanties qui n'ont surement pas été compris dans le financement.
total des dépenses 147 750 €- 146300 de prêt = 1450 - 200 € d'acompte = 1250 €
N'oubliez pas votre chéquier le jour de la signature
Cordialement
Les 1250 € sont les frais de garanties qui n'ont surement pas été compris dans le financement.
total des dépenses 147 750 €- 146300 de prêt = 1450 - 200 € d'acompte = 1250 €
N'oubliez pas votre chéquier le jour de la signature
Cordialement
.Bonjour,
Si vraiment, vous pensez que les frais sont excessifs, vous pouvez toujours demander une vérification auprès de la chambre des notaires, en fournissant tous les décomptes
Si vraiment, vous pensez que les frais sont excessifs, vous pouvez toujours demander une vérification auprès de la chambre des notaires, en fournissant tous les décomptes
Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?
Posez votre question
J'ai la réponse .Alors pour éclaircir l'histoire.
Le notaire demande des frais à 9850 euros, s'y ajoute les 1400 euros qui sont en fait les frais hypothécaire et pour l'administration (confirmé par la chambre des notaires).
Donc un total de 147750 euro pour mon prêt.
Mais mon prêt à la banque n'était que de 146550euros
Ce qui fait que je devais verser la différence moins l'acompte d'ou le versement à la signature de 1250 euros.
Comme nous avions renégocié les frais d'agence de moins 3000 euros nous avons donc récupérés 1750euros.
(Sachez que j'ai mis bcp de tps a comprendre et encore merci de votre aide, je vais prendre un efferalgan maintenant)
Le notaire demande des frais à 9850 euros, s'y ajoute les 1400 euros qui sont en fait les frais hypothécaire et pour l'administration (confirmé par la chambre des notaires).
Donc un total de 147750 euro pour mon prêt.
Mais mon prêt à la banque n'était que de 146550euros
Ce qui fait que je devais verser la différence moins l'acompte d'ou le versement à la signature de 1250 euros.
Comme nous avions renégocié les frais d'agence de moins 3000 euros nous avons donc récupérés 1750euros.
(Sachez que j'ai mis bcp de tps a comprendre et encore merci de votre aide, je vais prendre un efferalgan maintenant)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
PRIX DE VENTE: 130.000 euros
FRAIS A AJOUTER:
-frais d'achat (sauf à parfaire ou a diminuer) : 9.850 euros
-Frais de prêt (sauf à parfaire ou a diminuer): 1.400 euros
-Autres frais Négociation agence immobilière : 6.500 euros
ENSEMBLE= 17.750 euros
total des dépenses : 147.750 euros
SOMMES A DEDUIRE :
-acompte : 200 euros
-Montant du prêt à reccevoir à la signature: 146.300 euros
Ensemble: 146.500 euros
Versement à la signature : 1.250 euros