Frais de notaire étrangement excessifs. [Résolu]
rosie1983
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Bonjour
12000 euros dont 3500 vont chez l'agence soit 8500 de frais dits de notaire , vous etes dans la norme
cdlt
12000 euros dont 3500 vont chez l'agence soit 8500 de frais dits de notaire , vous etes dans la norme
cdlt
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25514 internautes nous ont dit merci ce mois-ci
Bonjour. Avant de critiquer, il faut apprendre à lire un document comptable:
ce décompte comprend:
- le prix d'acquisition et la commission de l'agence
-la PROVISION pour les frais fiscaux
-la PROVISION pour les émoluments et débours du notaire
ces provisions couvrent non seulement l'acte de vente mais également le contrat de prêt et la prise d'hypothèque.Elles seront affinées après les formalités d'enregistrement et donneront lieu à un décompte définitif
La somme de 1250 euros est la différence entre ce décompte et ce que vous avez versé (prêt + 200 euros).
ce décompte comprend:
- le prix d'acquisition et la commission de l'agence
-la PROVISION pour les frais fiscaux
-la PROVISION pour les émoluments et débours du notaire
ces provisions couvrent non seulement l'acte de vente mais également le contrat de prêt et la prise d'hypothèque.Elles seront affinées après les formalités d'enregistrement et donneront lieu à un décompte définitif
La somme de 1250 euros est la différence entre ce décompte et ce que vous avez versé (prêt + 200 euros).
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Alors déja cher monsieur, je ne critique pas , je pose des questions. (nananère).
Excusez moi de ne pas savoir lire un document comptable pour la première baraque que j'achète, (promis j'arrête les bd de tintin, fluide glacial et me consacre uniquement aux document comptable). Et s'il me reste un peu de sou avec ce que l'état me bouffe, promis je m'achète un cerveau. Merci tout de même pour l'explication . Gros bisou tout plein rio loco
Excusez moi de ne pas savoir lire un document comptable pour la première baraque que j'achète, (promis j'arrête les bd de tintin, fluide glacial et me consacre uniquement aux document comptable). Et s'il me reste un peu de sou avec ce que l'état me bouffe, promis je m'achète un cerveau. Merci tout de même pour l'explication . Gros bisou tout plein rio loco
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J'ai la réponse .Alors pour éclaircir l'histoire.
Le notaire demande des frais à 9850 euros, s'y ajoute les 1400 euros qui sont en fait les frais hypothécaire et pour l'administration (confirmé par la chambre des notaires).
Donc un total de 147750 euro pour mon prêt.
Mais mon prêt à la banque n'était que de 146550euros
Ce qui fait que je devais verser la différence moins l'acompte d'ou le versement à la signature de 1250 euros.
Comme nous avions renégocié les frais d'agence de moins 3000 euros nous avons donc récupérés 1750euros.
(Sachez que j'ai mis bcp de tps a comprendre et encore merci de votre aide, je vais prendre un efferalgan maintenant)
Le notaire demande des frais à 9850 euros, s'y ajoute les 1400 euros qui sont en fait les frais hypothécaire et pour l'administration (confirmé par la chambre des notaires).
Donc un total de 147750 euro pour mon prêt.
Mais mon prêt à la banque n'était que de 146550euros
Ce qui fait que je devais verser la différence moins l'acompte d'ou le versement à la signature de 1250 euros.
Comme nous avions renégocié les frais d'agence de moins 3000 euros nous avons donc récupérés 1750euros.
(Sachez que j'ai mis bcp de tps a comprendre et encore merci de votre aide, je vais prendre un efferalgan maintenant)
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Hihi,
De rien, c'est un plaisir, je dois admettre que ce n'est pas simple quand on n'est pas de la partie.
Le principal, tout est réglé dans votre tête "grâce" à l'efferalgan....
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-PRIX DE VENTE: 130.000 euros
FRAIS A AJOUTER:
-frais d'achat (sauf à parfaire ou a diminuer) : 9.850 euros
-Frais de prêt (sauf à parfaire ou a diminuer): 1.400 euros
-Autres frais Négociation agence immobilière : 6.500 euros
ENSEMBLE= 17.750 euros
total des dépenses : 147.750 euros
SOMMES A DEDUIRE :
-acompte : 200 euros
-Montant du prêt à reccevoir à la signature: 146.300 euros
Ensemble: 146.500 euros
Versement à la signature : 1.250 euros
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1378 -les frais d'achat : ce sont les frais dits de notaire, ils devront etre détaillés au final, si vous avez versé trop, le delta vous sera restitué quelque temps après la vente définitive
les frais de pret : c'est l' hypothèque + frais d'acte etc....de constitution etc...
frais d'agence : normaux, par contre plus haut vous nous avez dit que vous les aviez renégociés ?
versement à la signature de 1250 euros, ne serait-ce pas votre dépôt de garantie versé lors de la signature du compromis ?
rien d'anormal à première vue, le détail précis des "frais de notaires" liés à l'achat et au reste devra vous etre fourni lors de la signature définitive
cdlt
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