Facture edf retenue sur la caution

Bonjour,

J'aurais besoin s'il vous plaît d'une réponse urgente (l'agence immobilière versera une partie de ma caution au propriétaire dans quelques jours) à une situation délicate.

Je vais essayer de faire le plus court possible, en ne parlant pas des détails, moins importants... Les dates sont par contre importantes.
Je m'excuse à l'avance s'il y a des passages un peu confus.

En août 2012 j'emménage comme locataire dans un meublé et souscris un contrat edf (je possède le certificat de cette souscription avec la date d'août 2012). En juillet 2013 je fais l'état des lieux de sortie.
Il y a quelques jours, suite à des problèmes de facturation concernant ma personne et le propriétaire, je réalise (après quelques recherches):
- Que le propriétaire n'a jamais effectué la résiliation de son contrat edf, qu'il avait souscrit en juillet 2012 (un mois avant mon entrée).
- Qu'edf n'a par conséquent pas tenu compte initialement de ma souscription. Mon contrat est finalement parti en juillet 2013, avec onze mois de retard.
- Qu'edf m'a envoyé une facture de souscription il y a quelques jours (30 euros), en prenant comme valeur initiale du compteur celle de juillet 2012 (un mois avant mon entrée dans l'appartement), mais comme date de début de facturation celle de juillet 2013 (onze mois après mon entrée), et en ne me comptant pour l'instant aucune consommation.
- Qu'edf a envoyé une facture de résiliation au propriétaire il y a quelques jours, pour la période juillet 2012 - juillet 2013 (ce qui est cohérent avec ma facture), avec cependant (paraît-il) les consommations présumées pour cette période (ce qui semble incroyable étant donné que selon les relevés de compteur dans ma facture, edf sait qu'il s'agit de ma consommation et qu'elle me sera bientôt facturée), pour un total de 250 euros.

Edf m'assure donc que les factures seront corrigées, sauf en ce qui concerne les dates, qui ne peuvent être changées apparemment (malgré mon certificat daté août 2012...).

Le propriétaire veut que je lui paye sa facture car elle concerne la période où j'étais locataire. Or le conseiller edf m'a dit que la partie correspondante à ma consommation lui serait remboursée : ma facture de souscription démontre que je vais devoir payer ma consommation à edf et non pas à mon propriétaire, par le fait qu'ils ont tenu compte des valeurs du compteur de juillet 2012.

Malgré mes efforts de dialogue, d'explications, aussi bien à l'agence qu'au propriétaire (qui d'ailleurs s'est renseigné lui aussi auprès d'edf), le propriétaire a exigé de l'agence qu'elle bloque la caution, et l'agence lui a donné raison. Dans quelques jours, 250 euros de ma caution seront versés au propriétaire, à moins que je ne puisse justifier d'avoir payé la somme correspondant à la période août 2012 - juillet 2013 (c'est l'agence qui me le demande en ces termes), ce qui est impossible : le conseiller edf dit qu'il est impossible de modifier les dates de mon contrat (parti finalement en juillet 2013) [de plus je doute qu'ils veuillent bien émettre une nouvelle facture en trois jours].

Cette retenue de ma caution se base sur l'article suivant du bail :
À l'expiration du présent bail, cette somme sera restituée au locataire dans les deux mois suivant la remise des clés, déduction faite de toute somme dont il pourrait être débiteur à quelque titre que ce soit, et notamment au titre de loyers, charges, impôts et taxes, PRESTATIONS, réparations ou indemnités quelconques.
Le locataire devra justifier en fin de bail, de quelque manière qu'elle survienne, de sa nouvelle domiciliation, du paiement de toute somme dont le bailleur pourrait être tenu en ses lieu et place.

Que puis-je faire ? Quelques idées ?...

Cet article permet-il effectivement à l'agence de se comporter de cette manière ?
Est-ce qu'au moins l'agence ne serait pas tenue de faire un décompte précis de ce que je "dois" au propriétaire, en tenant compte que je vais payer la consommation à partir des relevés de compteur sur ma facture de souscription (même si je n'ai pas encore payé cette consommation car edf tarde à envoyer la facture finale) ?

P.S. - Je suis convaincu, suite à cet épisode, et bien d'autres cette année, que je ne reverrai pas les 250 euros retenus sur ma caution, même après qu'edf aura remboursé le propriétaire.
- L'agence a clairement décidé de se désintéresser totalement de la question et des détails de ce litige (en refusant par exemple pour l'instant de tenir compte des relevés du compteur et en regardant uniquement les dates des factures), elle veut que l'affaire soit bouclée le plus rapidement possible afin de ne plus avoir à faire ni à moi ni au propriétaire.
En clair, je pense qu'à moins de citer un texte de loi ou quelque chose de très convaincant, elle refusera d'aller regarder le détail des factures.


P.P.S. Je trouve remarquable qu'un manquement du propriétaire (et des erreurs d'edf aussi, qui fait un peu n'importe quoi), mette autant en difficulté un locataire qui n'a (objectivement il me semble) rien à se reprocher.