Succession - maison familiale
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SIOLBED
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Bonjour,
Suite au décès de ma mère, nous nous retrouvons ma soeur et moi en en discorde au sujet de la maison de notre mère - maison estimée à 80 K€.
Ma soeur refuse l'indivision
Quant à moi je ne souhaite pas me séparer de cette maison familiale mais n'ai pas les moyens de racheter la part de ma soeur.
Quels sont mes recours ?
- ma soeur peut-elle m'obliger à vendre la maison ?
- si nous nous retrouvons contraintes à vendre la maison à un tiers (avec une mise en vente plus élevée que l'estimation de la maison, connaissant ma soeur), est-ce que je reste malgré tout prioritaire pour le rachat de la part de ma soeur (si jamais j'ai trouvé une solution financière d'ici là) et est-ce que je pourrais racheter le bien à hauteur de 40 k€ (part de ma soeur) même si le prix de vente est supérieur à 80k€ (faudra t il que je m'aligne sinon sur le montant de la vente voire même surenchérisse sur le prix de la maison?)
Suite au décès de ma mère, nous nous retrouvons ma soeur et moi en en discorde au sujet de la maison de notre mère - maison estimée à 80 K€.
Ma soeur refuse l'indivision
Quant à moi je ne souhaite pas me séparer de cette maison familiale mais n'ai pas les moyens de racheter la part de ma soeur.
Quels sont mes recours ?
- ma soeur peut-elle m'obliger à vendre la maison ?
- si nous nous retrouvons contraintes à vendre la maison à un tiers (avec une mise en vente plus élevée que l'estimation de la maison, connaissant ma soeur), est-ce que je reste malgré tout prioritaire pour le rachat de la part de ma soeur (si jamais j'ai trouvé une solution financière d'ici là) et est-ce que je pourrais racheter le bien à hauteur de 40 k€ (part de ma soeur) même si le prix de vente est supérieur à 80k€ (faudra t il que je m'aligne sinon sur le montant de la vente voire même surenchérisse sur le prix de la maison?)
A voir également:
- Succession - maison familiale
- Modèle de demande d'autorisation d'absence pour raison familiale - Guide
- Droits de succession - Guide
- Tarif procuration notaire succession - Guide
- Déblocage des fonds succession banque - Guide
1 réponse
Votre soeur a la possibilité d'intenter une action en justice pour vous obliger à vendre, puisque le code civil lui indique que «nul ne peut être contraint de rester dans l'indivision» (article 815).
Vous aurez priorité dans la mesure où vous rachetez sa part à votre soeur à sa sa juste valeur, c'est à dire au prix du marché (pourquoi perdrait-elle de l'argent en vous la vendant à vous ?).
Vous aurez priorité dans la mesure où vous rachetez sa part à votre soeur à sa sa juste valeur, c'est à dire au prix du marché (pourquoi perdrait-elle de l'argent en vous la vendant à vous ?).
La législation juridique et financière évolue en permanence...