Locataire partie sans préavis

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cochonde
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8 juillet 2013
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Bonjour,
Je reviens vers vous, pour vous faire part de l'évolution de ma situation.
Ma locataire est partie sans préavis, sans état des lieux de sortie et je viens de récupérer les clés du logement loué dans ma boite aux lettres.
Le préjudice est le suivant : 3 mois de loyers impayés + éventuellement 3 mois de préavis et je ne suis pas encore allé voir l'état du logement.
J'ai un commandement de payer envoyé par voie d'huissier échu, sans résulat.
Que dois-je faire à ce stade de la situation ?
Merci d'avance pour vos différents conseils.

1 réponse

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28 septembre 2015
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Bonjour,
Vous avez les clés?
Alors allez visiter l'appartement et s'il reste des affaires: poubelle! (elle vous a rendu les clés, non?)
Et relouez-le.....
Quant à la retouver, soit payer un enquêteur, soit s'assoir sur les loyers impayés.
A+
bailleurx
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27 septembre 2019
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moi pas
sauf si c'est absolument certain dque le locataire est solvable (j'ai dejà gagné 2 procès contre des mauvais payeurs, je n'ai jamais vu le moindre cts , alors je préfère éviter les frais)

mais bon je ne prends plus ce genre de risque je choisi les assurances
GERDAN
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24 février 2020
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@Bailleurx,
Solvable, je ne sais pas, mais elle a un emploi : chargée de clientèle professionnel dans une société d'assurance nationale.
Les assurances, j'y avais pensé mais j'ai bcp de charges pour gérer mon parc de 6 appartements que j'y ai renoncé. Il s'agit de logements neufs avec crédit immo en cours.
bailleurx
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27 septembre 2019
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chargée de clientèle professionnel dans une société d'assurance nationale. ?

dans ce cas n'hesitez pas....

regardez ce que va vous couter en argent et en énergie cette affaire et revenez me dire dans 6 mois si une assurance n'aurait pas été plus "confortable" 2,5% pour avoir la paix moi je prends :-)
GERDAN
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24 février 2020
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En effet 2,5 % ce n'est pas grand chose mais bon, j'ai une assurance protection juridique, je verrai si je peux l'activer. Et puis, c'est plus pour le principe et par orgueil que je veux aller jusqu'au bout. De l'argent j'essayerai d'en trouver et de la patience j'en ai.
cochonde
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8 juillet 2013

tristes et édifiantes histoires !
il faut savoir que ça fait longtemps que les professionnels se sont retirés du marché locatif, car ils savent très bien que ce n'est pas rentable en raison des normes trop strictes, des lois trop laxistes et des procédures trop longues.
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