Modifier l'état descriptif de division.

Bonjour,
Mes parents étaient propriétaires de deux appartements mitoyens : Un trois pièces et un deux pièces.
En 1973, ils ont percé une porte entre les deux et annexé une des pièces du deux pièces pour agrandir le trois pièces devenu ainsi quatre pièces. Ils sont décédés et nous allons hériter d'un quatre pièces libre et d'un studio qui est loué.
Nous avons l'intention de vendre le quatre pièces ; mais pour cela il faut d'abord faire un acte modificatif de l'état descriptif de division. J'ai compris qu'il fallait faire intervenir un géomètre ; mais pour le reste, le notaire dit que c'est au syndic de s'en occuper et le syndic dit que c'est au notaire de s'en occuper...
Pouvez-vous m'éclairer sur les démarches à entreprendre ?
Merci beaucoup.