Problème de dégats des eaux
latitenath
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aie mac Messages postés 5182 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 - 26 juin 2013 à 12:04
aie mac Messages postés 5182 Date d'inscription vendredi 20 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 avril 2016 - 26 juin 2013 à 12:04
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birgithugo
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25 juin 2013
25 juin 2013 à 22:35
25 juin 2013 à 22:35
Bonjour
J'ai vécu un DDE d'ampleur en copropriété (issu des parties communes de l'immeuble) et j'ai du engager une procédure au terme de 2 ans d'inaction du syndic ne serait que pour assécher mon logement.
Je sors de 5 ans de procédure où j'ai surtout payé des huissiers et un avocat qui a traité mon dossier de loin et de façon très administrative. Au final pas de logement durant 5 ans et beaucoup de frais non couverts par le jugement (notamment suite à une erreur de l'avocat sur la conclusion de l'expert judiciaire)
Je vous préconise de déclarer rapidement le DDE à votre assurance qui normalement (mais ce ne fut pas mon cas) doit ,via son expert, acter de la situation et diligenter les actions des uns et des autres. Selon la convention CID COP, vous devriez être couvert.
Mais je ne vous conseille pas d'engager une procédure et surtout de toujours chercher le bon arrangement avec l'assureur et le syndic. Même s'ils sont tous deux de piètres professionnels, vous y gagnerez au final à les prendre dans le bon sens du poil. (je sais que c'est difficile pour vous mais que pouvons nous faire pour résoudre la situation, etc...)
BHugo
J'ai vécu un DDE d'ampleur en copropriété (issu des parties communes de l'immeuble) et j'ai du engager une procédure au terme de 2 ans d'inaction du syndic ne serait que pour assécher mon logement.
Je sors de 5 ans de procédure où j'ai surtout payé des huissiers et un avocat qui a traité mon dossier de loin et de façon très administrative. Au final pas de logement durant 5 ans et beaucoup de frais non couverts par le jugement (notamment suite à une erreur de l'avocat sur la conclusion de l'expert judiciaire)
Je vous préconise de déclarer rapidement le DDE à votre assurance qui normalement (mais ce ne fut pas mon cas) doit ,via son expert, acter de la situation et diligenter les actions des uns et des autres. Selon la convention CID COP, vous devriez être couvert.
Mais je ne vous conseille pas d'engager une procédure et surtout de toujours chercher le bon arrangement avec l'assureur et le syndic. Même s'ils sont tous deux de piètres professionnels, vous y gagnerez au final à les prendre dans le bon sens du poil. (je sais que c'est difficile pour vous mais que pouvons nous faire pour résoudre la situation, etc...)
BHugo
birgithugo
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mardi 25 juin 2013
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25 juin 2013
25 juin 2013 à 22:40
25 juin 2013 à 22:40
re bonour
J'ai omis de répondre à vos 2 questions :
1 - c'est la copropriété qui devrait normalement payer mais que vous importe si vous faire rapidement une déclaration à votre assureur. ce dernier devra vous dédommager du DDE et c'est lui qui doit diligenter ou se reporter sur l'assurance de l'immeuble si besoin.
2°) ne cherchez pas à entrer en direct avec l'assureur de l'immeuble. Vous n'aurez aucune accpetation d'intervention de leur part. Toutefois, vous pouvez vous adresser au conseil syndical pour connaître les coordonnées de cet assureur.
Cordialement
BHugo
J'ai omis de répondre à vos 2 questions :
1 - c'est la copropriété qui devrait normalement payer mais que vous importe si vous faire rapidement une déclaration à votre assureur. ce dernier devra vous dédommager du DDE et c'est lui qui doit diligenter ou se reporter sur l'assurance de l'immeuble si besoin.
2°) ne cherchez pas à entrer en direct avec l'assureur de l'immeuble. Vous n'aurez aucune accpetation d'intervention de leur part. Toutefois, vous pouvez vous adresser au conseil syndical pour connaître les coordonnées de cet assureur.
Cordialement
BHugo
aie mac
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26 juin 2013 à 12:04
26 juin 2013 à 12:04
bonjour
l'assureur du copropriétaire n'interviendra certainement pas pour l'indemniser de dommages sur les parties communes.
il le renverra sur l'assureur de la collectivité (quitte à éventuellement l'appuyer d'un courrier) et le syndic.
dans le meilleurs des cas, il pourrait intervenir - contractuellement - au prorata des tantièmes du copropriétaire.
1 - c'est la copropriété qui devrait normalement payer mais que vous importe si vous faire rapidement une déclaration à votre assureur. ce dernier devra vous dédommager du DDE et c'est lui qui doit diligenter ou se reporter sur l'assurance de l'immeuble si besoin.
l'assureur du copropriétaire n'interviendra certainement pas pour l'indemniser de dommages sur les parties communes.
il le renverra sur l'assureur de la collectivité (quitte à éventuellement l'appuyer d'un courrier) et le syndic.
dans le meilleurs des cas, il pourrait intervenir - contractuellement - au prorata des tantièmes du copropriétaire.