Servitude et utilisation de canalisations

Bonjour,

nous devons signer pour un terrain résultant d'une division entre la maison et le terrain devant pour faire construire notre maison. hors le geometre et lme maitre d'ouvrage ont vu que des canalisations d'électricité et d'eaux passe sur le terrain; le propriétaire nous dit que ce n'est pas grave que ce sont ceux les prochains acquereurs de la maison qui referrons des canalisations à leur charge sur le chemin de passage qui sera créé sur le côté.
A t on le droit de couper les canalisations? a-t-il le droit de vendre une maison sans eau ni electricité? si non est ce que le futur acquereur peut nous empecher de construire notre maison sur le terrain car il veut CONTINUER à utiliser les canalisations.

s'il vous plait aider moi je suis perdu et nous devons signer la vente la semaine prochaine!!!!!