Achat d'un maison en lots séparés
happy30
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vendredi 21 juin 2013
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22 juin 2013 à 10:32
dany311 Messages postés 20990 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 27 décembre 2024 - 23 juin 2013 à 00:47
dany311 Messages postés 20990 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 27 décembre 2024 - 23 juin 2013 à 00:47
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2 réponses
mpmp93
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mercredi 13 avril 2011
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28 septembre 2015
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22 juin 2013 à 23:18
22 juin 2013 à 23:18
Bonjour,
J'ai un doute sur ma réponse....
Mais si cette propriétaire vends sa maison en 3 lots, celà signifie qu'elle crée une co-propriété.
La création d'une copropriété signifie un acte fondateur: un règlement avec répartition des millièmes,
- puis chaque lot a-t-il un compteiur électrique indépendant?tira
- un circuit eau avec comptage indépendant?
Pour moi, il ne suffit pas de divisier une maison en 3 lots comme ça. Si c'était le cas, en tant qu'acquéreur, vous courrez au devant d'ennuis:
- qui paiera l'entretien général?
- idem pour assurance du bâti?
- qui sortira les ordures générales?
- entretien des espaces verts?
On n'est pas chez les bisounours. Un seul "flemmard" ou "tête dure" et vous serez le pigeon qui paiera tout et fera tout. Ou alors tout partira en c... euh..; Quenouille.
A+
J'ai un doute sur ma réponse....
Mais si cette propriétaire vends sa maison en 3 lots, celà signifie qu'elle crée une co-propriété.
La création d'une copropriété signifie un acte fondateur: un règlement avec répartition des millièmes,
- puis chaque lot a-t-il un compteiur électrique indépendant?tira
- un circuit eau avec comptage indépendant?
Pour moi, il ne suffit pas de divisier une maison en 3 lots comme ça. Si c'était le cas, en tant qu'acquéreur, vous courrez au devant d'ennuis:
- qui paiera l'entretien général?
- idem pour assurance du bâti?
- qui sortira les ordures générales?
- entretien des espaces verts?
On n'est pas chez les bisounours. Un seul "flemmard" ou "tête dure" et vous serez le pigeon qui paiera tout et fera tout. Ou alors tout partira en c... euh..; Quenouille.
A+
dany311
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27 décembre 2024
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23 juin 2013 à 00:47
23 juin 2013 à 00:47
bonjour
avant de vous engager et de signer quoi que ce soit ; vérifiez ces points importants
il faut que chaque lot ait
- son propre compteur électrique
- son propre compteur d'eau
- son propre compteur de gaz
- sa propre ligne téléphonique
- sa propre évacuation d'eaux usées par colonne séparée
et comme c'est une copropriété
-que le compteur d'eau général soit bien dans une partie commune
-que le compteur électrique des parties communes est bien dans une partie commune
-que la colonne d'eau montante ( ligne d'eau qui dessert les lots ) ne soit pas intégrée dans un lot privatif
--- même chose pour ligne électrique ---
si tout cela n'est pas en ordre , surtout ne signez rien , mais absolument rien , vous pourriez fortement le regretter par la suite
on voit souvent dans ce forum des gens qui ont acheté des apparts dans une grande maison qui a été divisée en plusieurs lots et qui n'ont pas vérifié ces points.
et maintenant ils viennent exposer leurs problèmes avec l'alimentation en eau , les problèmes de compteurs électriques , les problèmes d'évacuation d'eaux usées ou l'éclairage des parties communes qui est repiqué sur un lot privatif ....etc...etc....
à bon entendeur
cdlt
avant de vous engager et de signer quoi que ce soit ; vérifiez ces points importants
il faut que chaque lot ait
- son propre compteur électrique
- son propre compteur d'eau
- son propre compteur de gaz
- sa propre ligne téléphonique
- sa propre évacuation d'eaux usées par colonne séparée
et comme c'est une copropriété
-que le compteur d'eau général soit bien dans une partie commune
-que le compteur électrique des parties communes est bien dans une partie commune
-que la colonne d'eau montante ( ligne d'eau qui dessert les lots ) ne soit pas intégrée dans un lot privatif
--- même chose pour ligne électrique ---
si tout cela n'est pas en ordre , surtout ne signez rien , mais absolument rien , vous pourriez fortement le regretter par la suite
on voit souvent dans ce forum des gens qui ont acheté des apparts dans une grande maison qui a été divisée en plusieurs lots et qui n'ont pas vérifié ces points.
et maintenant ils viennent exposer leurs problèmes avec l'alimentation en eau , les problèmes de compteurs électriques , les problèmes d'évacuation d'eaux usées ou l'éclairage des parties communes qui est repiqué sur un lot privatif ....etc...etc....
à bon entendeur
cdlt
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